房产纠纷 法律问答
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什么情况下二手房出卖方要交钱[律师回复] 二手房出卖方在交易中有多种情况需交钱。交易税费方面，若房屋非满五唯一，要缴纳个人所得税；房产证未满一定年限交易时，需缴纳增值税。违约赔偿上，若卖方违反合同约定，像未按时交房、擅自解除合同等，需按合同约定给买方支付违约金。房屋质量问题维修费用，若房屋有质量瑕疵且在卖方负责维修范围内，卖方要承担费用。中介费用，若交易通过中介且合同约定卖方承担部分或全部中介费，卖方应按约支付。 解决措施和建议如下： 1.提前了解交易税费政策，合理规划房屋交易时间，尽量满足满五唯一条件以减少税费。 2.严格遵守合同约定，避免违约行为，若有特殊情况需提前与买方协商。 3.在交易前对房屋进行全面检查，及时处理质量问题，避免后续产生维修费用。 4.明确中介费用承担方式，签订合同时仔细阅读相关条款。大同法务
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二手房交易中卖方违约赔偿标准是什么[律师回复] 1.二手房交易卖方违约赔偿需依情况而定。若合同有违约金条款，按约定赔偿，数额要与损失相当，不合理时当事人可请求调整。若合同未约定，买方能要求赔偿实际损失，涵盖直接和间接损失，像已付定金、购房款利息、房价上涨多付成本等。 2.解决措施和建议如下： -交易双方签订合同时，应明确详细的违约条款，合理设定违约金数额，避免后续纠纷。 -买方在交易中注意保留各类费用凭证，如定金收据、中介费发票等，以便在卖方违约时主张赔偿。 -发生违约情况，双方先协商解决，协商不成，买方及时通过法律途径维护权益，可请求法院或仲裁机构介入处理。律图大同
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律师说法·房产纠纷
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著作权无人继承又无人受遗赠的怎么办根据《著作权法》及相关规定，著作权无人继承又无人受遗赠时，处理方式依权利性质不同而有别。财产权利方面，由国家享有；若死者生前是集体所有制组织成员，则由该组织享有。人身权利如发表权等，保护期不受限制，由著作权行政管理部门保护，以维护作品完整和作者声誉。1.1k浏览
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影视作品署名权被侵犯应该如何维权影视作品署名权被侵犯，可按以下方式维权：先收集能证明自己享有署名权的原始创作资料、合同等及侵权证据；再与侵权方协商，要求停止侵权、赔礼道歉、赔偿损失。若协商不成，可向著作权行政管理部门投诉，也可在有仲裁协议的前提下通过仲裁解决，还能向法院提起民事诉讼，赔偿数额按实际损失或违法所得确定，难确定时由法院判决。2k浏览
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未经授权写别人名字算侵权吗未经授权写别人名字是否侵权需分情况判断。日常普通事务中合理代签不构成侵权，但在一些情况下可能构成侵权：一是侵犯姓名权，如冒用他人名字实施民事行为等；二是侵犯名誉权，如用他人名字发布诋毁内容。被侵权人依据《民法典》的相关规定，若权益受损可要求侵权人停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等。1.6k浏览
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