征地拆迁 法律问答
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沙云翠律师
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北京市信凯律师事务所/主任
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因拆迁违约问题怎么解决[律师回复] 1. 先得弄清楚拆迁合同里有关违约的那些约定，像具体哪些情况算违约，违约了要承担啥责任等，都得心里有数。 2. 要是开发商有违约的事儿，比如说没按约定时间给拆迁补偿款啥的，被拆迁人可以先给开发商发个书面的催告函，让他们按合同办事，还得承担违约的责任。 3. 如果开发商收到催告后还是不履行，那被拆迁人就可以按照合同里的约定，向仲裁机构申请仲裁，或者向有管辖权的法院去起诉。 4. 在打官司的过程中，被拆迁人得准备好足够的证据，用来证明开发商确实违约了，像拆迁合同、付款凭证这些都可以作为证据。 5. 最后，法院或者仲裁机构会根据双方提供的证据和相关法律规定，做出裁决或者判决，让开发商承担违约责任，比如支付违约金，或者继续履行合同啥的。 总之，处理拆迁违约问题得按照合同约定来，通过合法的途径维护自己的权益。4解答 4.3w浏览
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