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你好 看了一个二手房交了定金签了一个定金合同 没有交首付款现在不想要了
[律师回复] 你好,具体是什么情况呢?
王瑶瑶律师
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二手房交易合同违约金赔偿标准怎么算
[律师回复] 对于二手房交易合同的违约金赔偿问题,其具体标准通常依据合同内的详细约定予以明确规定。若合同条文中并未对该事项作出明确约定,那么通常情况下将依照违约行为所导致的经济损失作为基准,其中既包含了直接性的财物损失,同时还涵盖了预期可获得的经济利益的损失。当法院或者仲裁机构对此类案件做出裁决时,他们会对违约方的过错程度以及合同的实际履行状况等多方面因素进行全面的考量与权衡。在实践操作过程中,违约金的数额有可能与实际损失相等,也有可能高于或低于实际损失。然而,如果合同中所约定的违约金过高或者过低,当事人有权向法院或者仲裁机构提出申请,要求对其进行适当的调整。
山西法务
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买二手房交定金后买方毁约怎么办
[律师回复] 在此情形中,定金罚则将被实施。根据法律,支付定金者无法履行承诺时,无权索回定金,而接收定金者未能完成承诺时,应加倍返还定金。如买方违约,卖方可不退定金。但请注意,定金不得超过主合同金额的20%,余数无效。此外,若双方对定金处理有明文协定且合乎法律规定,以约定为准。建议双方先行协商,如协商不成,可诉诸法律。
大同法务
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二手房逾期过户违约金怎么算出来的
[律师回复] 二手房逾期过户的违约金通常有明确的合同约定。如有合同明确规定逾期天数和固定金额或按交易总额的百分比计算,那么应依据合同执行。若合同未详细说明或者模糊不清,则根据法律,损失成为了违约金的计算基准,双方协商确定;若无法达成共识,人民法院或者仲裁机构可参考具体情况,酌情裁定金。
大同法务
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二手房买卖纠纷可以起诉吗
[律师回复] 可以的 具体什么情况???
王敏杰律师
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
律图法律咨询
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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