房产纠纷 法律问答
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辞职了之后，如何将公积金取出[律师回复] 辞职后想提取公积金，一般按下面这些步骤来办。 首先得看看自己是否符合提取条件。通常来说，不是本市户籍的职工和单位终止劳动关系，并且离开本市；或者本市户籍的职工和单位终止劳动关系，在一段时间内没有重新就业，这两种情况是可以提取公积金的。 接着要准备好提取材料。一般得有本人身份证、银行卡，还需要提供和单位解除劳动关系的证明，这个证明能说明你和单位已经终止了劳动合同关系。 之后就可以进行提取申请了。有线上和线下两种方式。线上的话，你可以登录当地住房公积金管理中心的官网，或者下载指定的手机应用程序，找到公积金提取业务界面，按提示填好相关信息，再上传准备好的材料来申请。要是选择线下，就得去当地住房公积金管理中心的办事窗口，提交纸质申请材料。 最后是审核与提取。公积金管理中心会对申请和材料进行审核，看看信息是不是真实、完整。审核通过后，就会把公积金账户里的钱转到你提供的银行卡里。不过不同地区公积金提取政策不一样，建议你提取之前先咨询当地公积金管理中心，提前了解清楚，避免出现问题。律图忻州
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公寓房买卖合同签署之后是否有效[律师回复] 买卖公寓房时，合同签了是否有效是大家关心的问题。判断合同是否有效，可从以下方面入手。 一是合同主体得有相应民事行为能力。要是当事人是无民事行为能力人，那签的合同就是无效的。限制民事行为能力人签的纯获利益，或者和他年龄、智力、精神健康状况相符的合同，是有效的；其他合同得经过法定代理人同意或追认才有效。 二是意思表示要真实。要是一方用欺诈、胁迫的手段，让对方在违背真实意愿的情况下签合同，受损害的一方可以请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销后合同就从一开始就没效了。 三是合同内容不能违法，也不能违背公序良俗。比如公寓房被司法查封，处于限制交易状态，这时签的合同可能就因为违法而无效。要是以合法形式掩盖非法目的签合同，同样也是无效的。 另外，如果法律、行政法规规定合同要办理批准等手续才生效，就得按规定来。没办手续会影响合同生效，但不影响合同里履行报批等义务条款以及相关条款的效力。 只要合同没有上述法定无效情形，一般签了就有效，双方都要按合同办事。律图晋中
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存量房买卖合同具不具备法律效力[律师回复] 存量房买卖合同通常是有效，受法律保护的。依据《民法典》，有效的民事法律行为要具备几个条件。首先，行为人得有相应的民事行为能力，简单说就是签合同的人能对自己的行为负责。其次，意思表示要真实，也就是双方是真心想签这个合同，没有被欺骗或者强迫。最后，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 要是签订存量房买卖合同的双方都有完全民事行为能力，是在真实意愿下协商一致签的合同，而且合同内容合法合规、不违背公序良俗，那这个合同从成立的时候就生效了，对双方都有法律约束力。双方都得按照合同约定，把自己该做的事情做好。 但也有一些情况会让合同无效。比如一方用欺诈、胁迫的手段签合同，还损害了国家利益；或者双方恶意串通，损害了国家、集体或者第三人的利益；还有以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规强制性规定等。一旦出现这些情况，存量房买卖合同就会被认定无效，不具有法律效力。律图晋中
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房产证写了未成年人名字是否可抵押[律师回复] 房产证写了未成年人名字，通常不能抵押，不过法定特殊情形除外。 法律规定，监护人要按最有利于被监护人的原则履行监护职责，除维护被监护人利益外，不得处分其财产。房产抵押属于重大财产处分行为，把未成年人名下房产抵押，可能损害其合法权益。比如抵押人不能按时还款，未成年人房产就可能被拍卖、变卖来实现抵押权。 要是抵押是为了未成年人利益，像用于教育、医疗等重大事项，并且有充分证据证明该抵押确实是维护未成年人利益，经过必要法定程序才可能办理抵押。这些程序包括全体监护人一致同意，相关部门审核、批准等。实践中，审核一般很严格，以此保障未成年人权益不受侵害。 所以，房产证写有未成年人名字的房产抵押受限严格，处理时要谨慎，保证符合法律规定和未成年人利益。律图晋中
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律师说法·房产纠纷
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遇到女儿出嫁主持词侵权怎样解决遇到女儿出嫁主持词侵权，可先与侵权方沟通协商，要求其停止侵权行为并进行赔偿。若协商无果，可收集相关证据，如主持词原文、侵权使用的证据等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。1.6k浏览
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三期妇女被开赔多少三期妇女被用人单位违法开除，赔偿标准为经济补偿标准的二倍。经济补偿按工作年限计算，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。若月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍，按三倍数额支付，补偿年限最高不超十二年。1.7k浏览
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起诉未成年保护案件需多长时间起诉未成年保护案件所需时间因适用程序而异。适用简易程序审理的，应在立案之日起三个月内审结；适用普通程序审理的，一般在立案之日起六个月内审结，有特殊情况经批准可延长。若案件上诉，二审应在第二审立案之日起三个月内审结。1.4k浏览
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