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双职工公积金能不能扣两人的[律师回复] 双职工家庭使用公积金还贷，能扣两人账户的钱。要是夫妻双方都交了公积金，符合规定的话，还月供时就能用两人公积金账户余额一起还贷款。 夫妻申请公积金贷款时，如果两人都具备贷款条件，能作为共同借款人申请，用两人公积金余额还房贷。公积金还款有两种方式。一是月冲，每月从公积金账户扣钱还当月贷款本息，如果夫妻俩公积金账户余额够，就可以同时扣除。二是年冲，每年从公积金账户里提一次余额来冲抵贷款本金，夫妻双方账户余额都能用。 不过要注意，具体操作得先向当地公积金管理中心提出申请。不同地区的流程和要求不太一样。等申请通过，要和公积金管理中心等相关方签订冲还贷协议，之后按协议规定来扣款。大家在办理时，一定要提前了解当地公积金管理中心的具体规定和要求，以免耽误还款或出现其他问题。要是有不清楚的地方，可以去当地公积金管理中心咨询。大同法务
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卖方房屋有违建，房屋买卖能无偿解约吗[律师回复] 1、要是卖家的房子存在违规搭建情况，买家不一定能不花一分钱就解除合同，得看具体情形才能确定。 - 要是房屋买卖合同里清清楚楚写着，房子不能有违建，要是有违建买家就可以不花额外费用解除合同，那买家就能按合同规定直接行使解除权，要求不花钱解约。 - 要是合同没提这事儿，按照法律，卖家有责任给买家实实在在地说清楚房子的真实状况。要是卖家故意瞒着房子有违建这事儿，这就属于欺骗行为了。买家可以找法院或者仲裁机构把合同取消。合同被取消以后，从一开始就没了法律效力，买家就能让卖家把已经付的购房款还回来，这就相当于不花钱解约，而且还能让卖家承担因为签合同过程中过错的责任，赔偿损失。 - 要是买家在签合同的时候就知道房子有违建，还愿意买，之后又拿违建当理由要求不花钱解约，一般是不会得到认可的。毕竟这时候买家已经接受了房子有违建这个情况，得自己承担相应的风险。 2、所以，遇到房子有违建的情况，买家能不能不花钱解约，关键看合同咋约定的，还有卖家有没有欺骗隐瞒。要是双方为这事儿起了纠纷，可以先商量着解决，要是商量不下来，建议通过打官司或者仲裁的办法处理。律图临汾
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起诉租房退租一般需要多长时间[律师回复] 租房退租闹纠纷，起诉到法院后多久能结案，是大家关心的问题。时间长短主要和适用程序有关。 如果案件事实清晰、双方争议不大，像租客提前退租，合同对违约责任早有明确说法这类情况，法院一般用简易程序。按照《中华人民共和国民事诉讼法》，法院要在立案后三个月内审完，能较快出结果。 要是案子复杂，比如对房屋损坏程度、赔偿金额分歧很大，需要大量调查和质证，法院就会用普通程序。这种情况下，法院在立案之日起六个月内审结。要是有特殊情况需要延长，院长批准能延六个月。还不够的话，得报上级法院批准。 要是一方不服一审判决上诉进入二审程序，二审法院审理判决上诉案，要在二审立案起三个月内审完。有特殊情况，院长批准可延长。审理裁定上诉案，要在二审立案起三十日内作终审裁定。遇到复杂的退租纠纷起诉问题，可详细咨询专业人士。律图吕梁
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律师说法·房产纠纷
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包干补偿款如何计算包干补偿款的计算需依据具体情况。若为拆迁包干补偿款，通常根据被拆迁房屋的面积、用途、市场评估价等因素确定；若是项目工程包干补偿款，会结合工程规模、成本预算、预期利润等核算。不同场景下计算方式有别，要综合多方面因素考量。1.3k浏览
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打完人跑了要承担什么责任打完人跑了要承担的责任需视情况而定。若致人轻微伤，要承担民事赔偿责任和面临行政处罚，如拘留、罚款；若致人轻伤及以上，则构成故意伤害罪，要承担刑事责任，同时也需承担民事赔偿责任，逃跑会加重情节。1.8k浏览
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造成一定损失该如何赔偿当造成一定损失时，赔偿需依据具体情况确定。若存在合同约定，按合同执行；没有合同约定，根据实际损失计算赔偿额。同时，要考虑双方过错程度，若双方都有过错，按各自过错比例分担损失，以保障受损方合法权益，体现公平合理原则。1.8k浏览
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