土地房产 法律问答
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房东不退3000元押金怎么办[律师回复] 结论： 房东无故不按租赁合同约定退还押金，租客可通过多种方式维权。 法律解析： 当租赁合同明确约定在租赁期满、房屋无损坏等条件满足时退还押金，房东却无故不退还，这违反了合同约定，构成违约行为。租客首先应尝试与房东友好协商，清楚表明其有依约退还押金的义务，并保存好协商记录，这是维护自身权益的基础。若协商不成，采用邮政快递等可留痕的方式发送书面通知，明确告知房东违约事实和限期退还押金要求。若房东依旧拒绝，可向社区调解委员会等基层调解组织申请调解。若调解无果，租客有权向房屋所在地人民法院提起诉讼，除要求退还押金外，还能主张因房东违约造成的合理损失。起诉时要准备好租赁合同、押金支付凭证等关键证据。如果在这个过程中遇到任何法律问题，欢迎随时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。律图临汾
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如何起诉租房中介公司[律师回复] 起诉租房中介公司需做好多方面准备工作。明确案由能让诉讼方向更精准，常见的如居间合同纠纷等，为后续流程奠定基础。 具体措施如下： 1. 关键是准备证据材料。合同能明确双方权利义务，支付凭证如转账记录、收据等可证实费用往来，沟通记录像聊天记录、通话录音能反映中介违约或问题事实。 2. 确定管辖法院。先看合同有无约定，有约定从约定；无约定则可向中介公司住所地或合同履行地法院起诉。 3. 认真撰写起诉状。准确填写原被告信息，清晰列出诉讼请求，如退款、赔偿损失等，详细阐述中介违约或侵权的事实与理由。 4. 准备好材料后前往法院立案窗口提交，缴纳诉讼费。法院受理安排开庭，务必按传票时间准时出庭，在庭上充分陈述观点、展示证据，以有效维护自身合法权益。山西法务
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租房签合同后没住可以反悔么[律师回复] 通常来讲，租房签了合同之后，就会有法律效力。要是没按照合同里规定的去履行居住的义务，那这就属于违约行为。在合同里面，一般都会把违约条款给约定好，比如说违约金到底是多少之类的。要是真的违约了，那可就得按照合同的约定来承担违约责任。 不过，也有一些特殊的情况是可以让合同解除的，就像遇到不可抗力，导致没办法居住之类的。但这时候，就需要提供相应的证据来证明。 我建议，你可以先跟房东好好协商一下，跟他说说你没居住的原因，试着协商一下看能不能解除合同，或者减免一部分违约责任。 要是协商不成的话，房东很可能就会要求按照合同的约定来追究你的违约责任。所以，你得仔细地查看一下合同条款，好好了解一下自己到底有哪些权利和义务，这样到时候才能更好地应对这种情况。山西法务
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