房产纠纷 法律问答
137
万
解答量
1873
万
浏览量
盐湖区-支旭...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
租的房子客厅灯坏了应由谁来担责[律师回复] 1、租的房子客厅灯坏了，到底谁来负责，一般得看合同咋规定的，还有灯是咋坏的。 2、要是租赁合同里明确说了维修责任归谁，那就按合同办。要是合同写明房东负责维修屋里的设施，那客厅灯坏了，房东就得去修或者出维修的钱。 3、要是合同没说这事儿，就得看灯坏的原因了。要是因为正常使用，灯自然老化坏了，像灯泡用久了正常老化，这种维修责任通常在房东。毕竟房东得保证租客能正常使用房子，得赶紧把坏灯修好或者换个新的。 4、要是租客使用方法不对把灯弄坏了，像人为撞到灯，或者用了功率太大的电器，那租客就得负责修或者赔偿。租客有义务好好使用租来的房子和屋里的东西，因为自己的错把东西弄坏了，就得赔。律图吕梁
5解答 4.5w浏览 -
小产权房一房二卖是否能要求赔偿[律师回复] 小产权房是建在农村集体土地上的房子，没交土地出让金，房产证由乡政府或村政府发，国家房管部门不发。所以小产权房交易不受法律完全保护，但遇到一房二卖，购房者在一定条件下能要求赔偿。 从民事方面讲，要是卖家就同一套小产权房签了好几个买卖合同，而且这些合同都有效，买家都想让卖家交房，最后没拿到房的买家可以要求解除合同，让卖家返还已付的房款和利息，赔偿损失，还能要求卖家承担不超过已付房款一倍的赔偿。就算小产权房交易合同因为违反法律规定被认定无效，但卖家故意一房二卖欺诈买家，买家也能要求卖家承担过错赔偿责任，像返还房款和利息，赔偿因为相信合同有效而遭受的其他损失。 但要注意，因为小产权房交易本身有合法性问题，法院处理这类案件时会综合考虑各种因素，赔偿范围和程度跟合法商品房交易可能不一样。要是遇到小产权房一房二卖想索赔，要赶快收集付款凭证、合同等证据，先和卖家协商，协商不成可以去法院起诉。大同法务
5解答 4.6w浏览 -
租客拖欠房租失联，屋内物品怎样处理[律师回复] 1、租客欠租失联，房东处理屋内物品得依法办事。要是租赁合同里有规定，在租客拖欠房租等违约状况下，房东能按约定处理屋内物品。不过这约定得合法合理，不能有显失公平的情况。 2、要是合同没相关约定，房东可不能随便处置租客的东西。房东可以先书面通知租客，比如用邮政快递这种能留痕的方式，让租客在限期内支付房租并取回物品，同时告知租客若逾期不处理，就会对物品进行相应处置。 3、如果通知后租客没回应，房东可以找无利害关系的第三方，像居委会工作人员、物业人员等来见证，对屋内物品进行清点、登记，然后妥善保管。 4、要是物品不好保存，像易腐坏的东西，房东可以在第三方见证下处理。对于一般物品，保管一段合理时间后，租客还不出现，房东可以通过提存等方式处理，也可以向法院起诉，拿到生效裁判后，按裁判处置物品，免得擅自处理引发纠纷，要承担赔偿责任。大同法务
5解答 3.6w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
起诉肇事逃逸案件还能不能获得赔偿起诉肇事逃逸案一般能获赔偿，逃逸者需担民事责任。受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔，赔偿包括医疗费、误工费等，若致残疾或死亡还有额外项目。法院依据证据和法律确定赔偿责任与数额，证据充分时，诉求易获法律支持。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
正当防卫致死后逃逸会被判处几年正当防卫致死后逃逸，需先判断是否构成正当防卫。若是，无需担刑责，逃逸也不构成犯罪；若不构成，属防卫过当致人死亡，应担刑责但可减轻或免除处罚。一般按过失致人死亡罪定罪，情节轻判三年以下，否则判三到七年；若认定故意杀人，情节轻判三到十年，否则处死刑、无期或十年以上。逃逸会从重量刑，最终量刑依案情和证据判定。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
如何证明自己不是肇事逃逸证明自己不是肇事逃逸，可从主观和客观两方面入手。主观上，能证明无逃避法律追究故意，如不知事故发生；客观上，可提供不在现场证据、及时救助伤者、主动报警等证据，证明自身行为不符合肇事逃逸特征。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
180****1648
187****9776
132****3578
