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房东故意不退租客的押金怎么办
[律师回复] 请务必查看租赁合同关于退押金的规定。若无缘无故被拒,您可以采取以下步骤解决: 1.直接和房东讲道理,理出对方错误,拍照留证,诸如聊天记录、电话录音等。 2.寻求社区或调解组织帮助。 3.如果调解无效,您可以根据租赁合同及支付押金的收据等证据,向法院起诉。请记住,在诉讼过程中,您需提供足够证据证明房东违约且应退押金,以保护自己的权益。
山西法务
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租房合同上没写房屋损坏怎么赔偿
[律师回复] 如果房子被损坏了,先弄清是怎么回事。如果是因为租户正常使用而产生的自然磨损,就不用由租户来赔偿。但是,由于租客不当操作造成的损害,那租客就要负起责任来了。按照法律上的“过错责任原则”,有错的人负责。大家可以坐下来商量解决赔偿问题,要是谈不了,就按《民法典》上说的办。记得保留房屋交接时的凭证,如照片、录像之类的。租赁期间尽量小心,减少可能会对房子造成的破坏,这样就能避免没必要的争执了。
大同法务
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买房违约怎么处理赔偿多少
[律师回复] 买房违约处理与赔付因实际情况而异。 首先,应确认违约类型,例如卖方延期交房、房屋质量缺陷,或买方逾期付款等。在合同有详细违约规定且给出赔偿办法的情况下,按约办事;若无此类约则,法院通常依据违约所致损失确定赔偿数额。损失包括直接损(如已付款项利息)及连带损(如房价上升造成的差额),并需权衡违约者责任大小、合同执行力度等因素。总的来看,买房违约赔偿需全面衡量各方面因素后,通过协商或司法途径加以解决。
山西法务
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买房后降价差价由谁承担
[律师回复] 在我国买房后,如果房价降了,那么差价通常需购房人自己承受,这是因为商品房交易受市场规律制约。房价波动属于市场风险,签订购房合同后,双方都要按约行事。除非开发商在售卖时涉及欺骗或虚假宣传等违法行为,从而误导购房者,或者房屋合同中有特别注明房价补偿,否则购房人无法因房价下调而向开发商索求差额赔偿。总的来说,由于市场变化引发的房价下降,需要购房人来承担。但是,若确实发现开发商有违规操作,购房人可以利用法律手段保障自身权益。
大同法务
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你好 看了一个二手房交了定金签了一个定金合同 没有交首付款现在不想要了
[律师回复] 你好,具体是什么情况呢?
王瑶瑶律师
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
律图法律咨询
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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