夫妻间转移房产然后离婚怎么算
[律师回复] 夫妻之间转移房产再离婚时,房产分割得看实际情况。
要是转移房产属于赠与,还完成了产权变更登记,那这房子通常就成了受赠那一方的个人财产。简单来说,《民法典》婚姻家庭编里讲了,赠与合同要是明确只给一方,这财产就是这人自己的。离婚的时候,这房子就不掺和夫妻共同财产的分割了。
但要是转移房产是为了躲债或者有其他不正当目的,这种转移就可能不作数。债权人有权利让法院撤销这个转移行为,把房子追回来拿去还债。
要是这房子本来就是夫妻共有的,转移只是改了个登记,性质还是共同财产,离婚时就得按共同财产来分。一般先由夫妻俩自己商量怎么分,要是商量不拢,法院会根据财产实际情况,偏向子女、女方和没过错的一方来判决。
另外,要是一方在转移房产的时候偷偷摸摸,搞隐瞒、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产这些事儿,离婚分财产时,这人就可能少分甚至不分。等离完婚,另一方发现了这些行为,还能去法院起诉,要求重新分割财产。
法律建议:夫妻双方在处理房产转移时,一定要合法合规,避免因不当行为损害对方权益。若遇到房产分割纠纷,要及时咨询专业律师,通过法律途径解决问题。