合同事务 法律问答
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买卖没有合同口头协议有效吗[律师回复] 在日常买卖中，很多人会通过口头协议达成交易，觉得这样方便快捷。实际上，即便没有书面合同，仅靠口头协议，一般也是有效的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，合同的订立形式多样，书面、口头等都行，所以口头协议也是合同的一种。只要满足一定条件，它就具有法律效力。 这些条件包括：签协议的人得有相应的民事行为能力，也就是说得能对自己的行为负责；双方表达的意思必须真实，不能存在欺诈、胁迫等情况；协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。在买卖里，要是双方对买卖的东西、数量、价格等主要方面达成了一致，又没有其他让合同无效的情况，那口头协议就生效了。 但是，口头协议在实际操作中会有个大问题，就是举证困难。一旦买卖双方闹了纠纷，说合同存在的一方就得拿出证据，证明口头协议确实存在，以及协议的具体内容。能作为证据的有聊天记录、通话录音、证人说的话、交易凭证等。 为了避免以后产生纠纷，也为了在出现问题时能更好地维护自己的权益，建议大家在买卖时尽量签订书面合同，把双方的权利和义务都写清楚。这样，就算以后有矛盾，也能依据合同来解决。律图内蒙古
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定金的法律效力是哪些[律师回复] 定金的法律效力主要体现在三个方面。 首先是担保效力。如果债务人按约定履行了债务，定金可以当作价款来抵付，或者直接收回来。但要是给定金的一方不履行债务，或者履行得不符合约定，导致合同目的没办法实现，那这一方就不能要求返还定金了。反过来，收定金的一方要是不履行债务，或者履行得不符合约定，导致合同目的无法实现，就得双倍返还定金。比如你买房交了定金，结果你不想买了，定金一般就拿不回来了；要是卖家不卖了，就得双倍赔你定金。 其次是证约效力。定金的交付能在一定程度上证明合同成立。双方交付和收受定金这个事实，就是合同存在的有力证据。就像你租房子，交了定金，这就能证明你和房东之间有租房的约定。 最后是预先给付效力。在合同履行之后，定金可以抵作价款。这种预先给一部分钱的性质，能帮助合同更顺利地履行。还是以租房为例，你一开始交的定金，后面可以当作房租的一部分。 这里要注意，定金和订金不同，订金一般不具有定金这样明确的法律效力，在退款等问题上也有很大差别，大家可别弄混了。律图内蒙古
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租赁合约期满口头续约是否会有效果[律师回复] 租赁合约到期后，口头续约通常是有效的。法律规定，租赁期在六个月以下，当事人能口头订立租赁合同；要是租赁期超六个月，没采用书面形式，又无法确定租赁期限，就会视为不定期租赁。 这意味着，合约到期后就算只是口头续约，只要符合合同成立的条件，像当事人有相应民事行为能力、意思表示是真实的、不违反法律和公序良俗，那口头续约就有法律效力。 但要注意，口头续约存在举证难的问题。要是产生纠纷，主张有口头续约的一方得拿出证据来证明。要是拿不出证据，就可能承担不利后果。 所以，为了避免风险，建议大家在续约的时候签订书面合同。这样能把双方的权利和义务明确下来，以后万一有问题，书面合同就是有力的证明，能更好地保障自己的权益。律图内蒙古
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承包地合同无效怎么补偿[律师回复] 承包地合同无效后该怎么补偿？这是大家常遇到的问题。首先要明确，合同无效后，依据法律，因合同取得的财产得相互返还。要是没办法返还或者没必要返还，那就折价补偿。 在责任划分上，如果是一方有错，那有错的一方要赔偿对方因此遭受的损失。比如发包方故意隐瞒土地有纠纷，导致合同无效，发包方就得赔偿承包方经营土地投入的成本，还有预期的合理收益损失。要是双方都有错，那就各自承担相应责任。像发包方没合法取得土地发包权，承包方也没认真审查，这种情况下双方就按过错程度分担损失。 至于补偿数额，双方可以先协商着来。要是协商不下来，就只能走法律途径，向法院提起诉讼。法院会根据实际情况和相关证据，来判定具体的补偿数额。遇到承包地合同无效的情况，大家要清楚自己的权益和责任，通过合适的方式解决补偿问题。如果情况复杂，也可以咨询专业人士。律图内蒙古
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律师说法·合同事务
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被羁押如果最后无罪会怎么样被羁押后最终确定无罪，当事人可依法获得国家赔偿。赔偿范围包括被错误羁押期间的人身自由赔偿金，若造成身体伤害，还需支付医疗费、护理费等；导致部分或全部丧失劳动能力的，要支付残疾赔偿金等；造成精神损害的，应在侵权行为影响范围内消除影响、恢复名誉、赔礼道歉，严重的需支付精神损害抚慰金。1.5k浏览
黄学良律师
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无罪释放原告能离开吗无罪释放时原告可以离开。无罪释放表明司法机关认定被释放人无犯罪事实或犯罪事实轻微无需追责。从法律程序讲，确定无罪后对其人身的限制解除。此时原告恢复自由身，有权自主决定是否离开现处场所，前往合法想去之处，这是无罪推定和司法公正保障当事人合法权益的体现。1.6k浏览
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过了追诉时效是否就无罪了过了追诉时效一般不再追究刑事责任，但不代表绝对无罪。追诉时效是司法机关追究犯罪人刑事责任的有效期限，犯罪过法定追诉时效期限，通常不再追诉。不过，在司法机关立案侦查或受理案件后逃避侦查或审判，以及被害人控告应立案而未立案的，不受追诉期限限制。若认为必须追诉，须报最高检核准。1.3k浏览
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