房产纠纷 法律问答
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赛罕区-贾秀...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
赛罕区-彭文...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
赛罕区-赵国...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
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购房合同被人偷了该如何处理[律师回复] 法律分析： （1）报警是重要举措。合同被盗可能涉及盗窃等违法犯罪行为，报警能让公安机关介入调查，通过专业侦查手段尝试找回合同，维护当事人权益。 （2）从开发商处复印合同原件并盖章确认很关键。购房合同一式多份，开发商留存的原件具有权威性，盖章确认后的复印件在一定程度上能起到与原件类似的证明作用。 （3）前往不动产登记中心查询备案信息，这是核实购房事实的有力途径。备案信息具有公示效力，是证明购房行为及合同主要条款的重要依据。 （4）报警记录、盖章复印件及备案信息可作为证据。在纠纷产生时，这些材料能从不同角度证明购房事实及当事人权利义务关系，保障当事人合法权益。 提醒： 及时做好相关证据留存工作，若遇到复杂法律问题，建议咨询专业律师进一步分析。律图内蒙古
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房屋实际交付面积比合同约定不一致怎么办[律师回复] 1.房屋实际交付面积与约定面积不一致，处理方式依合同约定情况而定。若合同有明确约定，按约定处理；若合同无约定，则按相关原则处理。 2.当合同无约定时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，买受人不能因面积误差解除合同。 3.若面积误差比绝对值超出3%，买受人可解除合同并要求返还已付购房款及利息。若买受人继续履行合同，房屋实际面积大于约定面积，3%以内（含3%）部分由买受人按约定价格补足，超出部分由出卖人承担且所有权归买受人；房屋实际面积小于约定面积，3%以内（含3%）部分房价款及利息由出卖人返还，超出部分房价款由出卖人双倍返还。 建议购房者签订合同时明确面积误差处理方式，遇到问题及时与开发商沟通协商，协商不成可通过法律途径解决。律图内蒙古
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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