合同事务 法律问答
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老板口头承诺发奖金却不给要如何处理[律师回复] （一）与老板协商，明确提出承诺内容并要求支付奖金，同时保留聊天记录、通话录音等协商证据。 （二）协商无果，向劳动监察部门投诉，准备工作证、考勤记录、相关录音等能证明劳动关系和老板承诺奖金事宜的材料，由劳动监察部门调查处理。 （三）申请劳动仲裁，在规定时效内提交仲裁申请书及相关证据，请求仲裁委裁决老板支付奖金。 （四）若对仲裁结果不服，在规定时间内向法院提起诉讼，通过司法途径维权。 法律依据： 《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条规定，发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。律图内蒙古
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行使合同撤销权期间谈判该怎么进行[律师回复] （一）谈判前准备 明确撤销权行使条件和期限，收集合同存在可撤销情形的证据，像欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等方面的证据，为谈判争取主动。 （二）谈判过程 表明己方有撤销合同的权利及依据，向对方说明合同撤销对双方的影响，以理服人。同时提出合理诉求，如返还财产、赔偿损失等。注意沟通方式，保持理性克制，避免情绪化激化矛盾。 （三）谈判结果处理 若双方达成一致，形成书面协议，明确撤销合同及相关善后事宜，保障双方权益。若谈判不成，考虑通过诉讼等法律途径解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。此条表明在存在重大误解等可撤销情形时，当事人有撤销合同的权利，为上述谈判及处理方式提供了法律支撑。律图内蒙古
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租门市开店，房东给发了一个合同，想看下具体需要注意什么[律师回复] 在审查租赁合同时，您需要注意以下几个关键点：1. 租赁期限：确认合同中规定的租赁期限是否符合您的预期。2. 租金条款：检查租金金额、支付方式、支付周期（如月付、季付）以及是否有递增条款。3. 押金和保证金：了解押金的金额、退还条件和保证金的用途。4. 房屋用途：确认合同中是否允许您所计划的商业用途。5. 维修责任：明确房屋维修和保养的责任归属。6. 转租和转让：查看合同是否允许您转租或转让门市。7. 违约责任：了解违约条款，包括违约金的计算方式和条件。8. 解除合同的条件：明确合同提前解除的条件和流程。9. 附属设施和设备：检查合同是否包含对附属设施和设备的使用权和维护责任。10. 法律适用和争议解决：确认适用的法律以及争议解决的方式和地点。建议在签订前仔细阅读合同的每一条款，并在有疑问或需要修改的地方与房东协商。必要时，可以咨询专业律师以获得更详细的法律意见。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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我方未按照合同履行付款，一点一点给，对方也接受了这种情况四五年了，这种行为叫什么？请问[律师回复] 这种行为在法律上可以称为“部分履行”或“分期履行”。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，当事人应当按照约定履行合同义务。如果合同中约定了分期付款，那么按照约定分期履行是符合合同约定的。但如果合同中没有约定分期付款，而双方在实际履行过程中形成了分期付款的默契，且对方接受了这种履行方式，这可能构成对原合同履行方式的变更。需要注意的是，即使对方接受了这种履行方式，如果合同中明确规定了付款期限和方式，未按合同约定履行仍然可能构成违约。在这种情况下，对方有权要求按照合同约定履行，或者在一定条件下解除合同并要求赔偿损失。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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