损害赔偿 法律问答
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去住酒店 在住的过程中被别人客人开门锁进来，只是把门打开，推开了一半，没有进屋逗留 也没有翻东西，去找老板查监控， 监控没有录像 只有实时观看，这种应该怎么维权，已经报警，警察说够不上立案 只能调解，这种怎么去追究店家的责任和那个开门人的责任[律师回复] 遇到这种情况，首先，您已经报警，这是正确的第一步。尽管警察认为不够立案，但您仍可以要求警方出具接警记录和调解意见书。其次，您可以尝试与酒店协商，要求酒店承担相应的安全保障责任，包括但不限于赔偿精神损害、住宿费用等。如果协商无果，您可以依据《民法典》关于侵权责任的规定，向法院提起民事诉讼，要求酒店承担因未尽到安全保障义务而造成的损害赔偿责任。对于开门的客人，如果能够确定其身份，也可以一并提起诉讼，要求其承担相应的侵权责任。同时，您也可以向消费者协会投诉，寻求帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·损害赔偿
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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