房产纠纷 法律问答
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东河区-王萍律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
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抵顶的小产权房立案后能被法院收回吗[律师回复] 小产权房抵顶后立案，法院会不会收回房子，得看具体情况。小产权房一般是建在农村集体土地上的，没办规划、审批等手续，也没交土地出让金，所以拿不到国家认可的产权证书。 要是抵顶行为违反了法律法规，像违反土地管理法规，把集体土地上的小产权房抵顶给不是本集体经济组织的人，那抵顶合同可能会被认定无效。按照《民法典》的规定，合同无效后，因为这个合同得到的财产要返还。这种情况下，法院可能会判决收回抵顶的小产权房。 要是抵顶行为是在本集体经济组织成员内部进行，而且符合规定和程序，那抵顶行为可能会被认定有效，法院通常就不会收回抵顶的小产权房。 但要注意，法院处理小产权房相关案件时，会综合考虑很多因素，比如抵顶行为合不合法、当事人的权益、社会公共利益等。而且，因为小产权房性质特殊，它的处理还可能受当地政策影响。所以，遇到这种情况，得具体问题具体分析。律图内蒙古
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农村房子的产权究竟是属于谁[律师回复] 1、农村房子产权归属的判断得考虑不同情形。一般来讲，在宅基地上合法盖的房子，产权归建房的人。按照我国民法典的规定，合法把房子建好了，从这事实完成的时候起，建房人就拥有了这房子的产权。这里说的建房人，通常就是有这块宅基地使用权，并且出钱、出力盖房子的农户。 2、要是房子进行翻建、改扩建，在原来宅基地使用权范围内，而且翻建、改扩建也依法办好了相关审批手续，那产权还是归原来房子的产权人。要是通过家庭内部协商等合法途径，确定由其他人出资翻建等，根据约定，产权可能会发生变化。 3、要是家庭成员一起出钱盖的房子，这房子就属于家庭共同财产，家庭成员按照出资等情况按份共有或者共同共有。这种情况下，如果家庭成员之间没对产权份额等作出约定，以后在分配权益的时候就容易产生纠纷，最好及时通过书面协议等方式把各自的权益确定下来。 4、还有，如果出现继承的情况，房子产权会按照法律规定由继承人继承。被继承人去世后，他合法建造的农村房屋作为遗产，继承人可以按照法定继承或者遗嘱继承等方式获得产权。律图内蒙古
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