建设工程纠纷 法律问答
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怎样判定建筑挂靠行为的法律效应[律师回复] 从法律层面判断建筑挂靠行为的效力，得结合相关法规全面考量。按照《中华人民共和国民法典》和《建筑法》，搞建设工程的承包人得有对应的资质。要是没资质的单位或个人，借有资质的建筑施工企业的名义去接工程，这就是挂靠。 法律规定，靠挂靠签的建设工程施工合同是无效的。为啥呢？因为这种行为违反了法律的强制规定，把建筑市场的正常秩序给搅乱了。挂靠绕开了国家对建筑企业资质的管理，让那些没能力做工程的人也进了建筑市场，这就大大增加了工程的质量和安全风险。 就算建设工程施工合同无效，结果也分几种情况。要是建设工程验收合格了，承包人能参考合同里工程价款的约定拿到补偿。要是工程验收不合格，能修复且修好后通过验收的，发包人可以让承包人出修复费用；要是修了还是不合格，承包人就别想按合同拿到工程价款补偿了。 另外，要是被挂靠企业知道有人借自己名义接工程还允许，那可能会被行政处罚，比如罚款、降低资质等级或者直接吊销资质证书。而且，因为挂靠引发了纠纷，被挂靠方和挂靠方可能要一起对工程质量、施工安全等问题负责赔偿。 建议建筑行业的企业和个人，一定要遵守法律规定，找有资质的单位，按正规流程合作，避免卷入挂靠这种无效且有风险的事情。平台专业咨询...
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建设施工合同无效，验收合格后价款怎么算[律师回复] 1. 要是建设工程施工合同没了法律效力，但工程经过验收确定是合格的，这种时候可以参考合同里关于工程价款的规定，对承包人进行折价补偿。 在《中华人民共和国民法典》里有规定，建设工程施工合同被判定无效后，合同从一开始就没有法律上的约束力。但要是工程已经通过验收，这就表明承包人完成的工程质量达标，达成了合同原本的目标。此时，发包人得到了这个工程成果，就得给承包人相应的补偿。 2. 按照合同约定的工程价款来做折价补偿，是综合考虑多方面因素的结果。既考虑到了市场情况，也兼顾了公平原则，还尊重了双方在合同里表达的真实意愿。这么做不光尊重了双方在合同里对工程价款计算方法等内容的约定，还能避免对工程价值进行复杂的鉴定，让纠纷能更快得到解决。 3. 如果双方在工程价款方面存在其他争议，比如对合同约定的价款计算方式有不同理解，那就可以先尝试协商。要是协商不下来，就可以向法院提起诉讼或者按照约定申请仲裁，由相关裁判机构结合实际情况作出裁决。律图法律顾问...
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同一项工程是否可签两次合同[律师回复] 同一项工程能签两次合同，不过要结合具体情形判断其合法性与有效性。 要是在第一次合同履行期间，客观情况有变，像工程范围、工期、价款等方面调整，经双方协商一致，可签补充合同来变更或补充原合同，此时第二次合同合法有效。补充合同和原合同法律效力相同，二者内容互补，共同约束双方。 但要是签第二次合同是为规避原合同约定，损害国家、集体或第三人利益，或者违反法律法规强制性规定，那合同可能无效。比如签“阴阳合同”，一份备案、一份实际履行，以此偷逃税款、压低工程款，这类合同不被法律认可。 实际操作中，签第二次合同前，双方要充分沟通，明确合同变更内容与原因，确保新合同符合法律法规和相关政策。而且要保存好协商记录和合同文本，以防出现纠纷。律图法律顾问...
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实际施工人和建筑企业该如何担连带责任[律师回复] 实际施工人指在转包、违法分包等无效建设工程施工合同里，实际完成工程建设的主体。特定情形下，实际施工人与建筑企业要承担连带责任。 要是建筑企业把工程转包、违法分包给无相应资质的实际施工人，工程质量不合格造成损失的，实际施工人与建筑企业要对发包人承担连带责任。这是由于建筑企业违法转包、分包违反法律，实际施工人作为工程实际建设者，对质量有直接责任。 实际施工人雇佣的劳动者工作中受人身损害，若建筑企业知道或应当知道实际施工人无相应资质或安全生产条件，二者要对劳动者损害承担连带赔偿责任。这样规定是为保障劳动者合法权益，防止因实际施工人赔偿能力不足，使劳动者权益受损。 实际施工人与建筑企业承担连带责任后，内部可按过错大小确定各自承担份额。一方有其他过错赔偿后，能向另一方追偿对方应承担部分。遇到这类情况，相关主体要及时收集证据，明确各方责任和份额，通过协商或法律途径解决纠纷。平台优选咨询...
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施工总承包合同法务问题应如何处置[律师回复] 施工总承包合同法务问题处理可按以下步骤进行。 先做好风险预防。签合同前，仔细审查合同条款，明确双方权利义务，特别是工程范围、工期、质量标准、价款支付方式、违约责任等关键内容。对合作方主体资格、信誉、履约能力做尽职调查，降低合作风险。合同履行时，建立有效的合同管理机制，安排专人负责执行，及时跟踪工程进度、质量和款项支付情况，收集保管好文件资料，形成完整证据链。加强与对方沟通，及时解决小问题，避免纠纷升级。 要是出现纠纷，先尝试协商解决。双方在平等、自愿基础上，就争议问题沟通，达成一致解决方案。若协商不成，可考虑第三方调解，由中立第三方介入促成和解。若调解也没用，就按合同约定的争议解决方式处理。合同约定仲裁的，准备好仲裁申请书、证据等材料，向约定的仲裁机构申请仲裁；约定诉讼的，向有管辖权的法院提起诉讼。 处理法务问题要依据民事法律和建设工程相关法规，确保自身主张合法合理，维护好合法权益。本地法律顾问...
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律师说法·建设工程纠纷
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重点工程未签字的农田如何处理重点工程涉及未签字的农田，不能强行处理。需依法与农户沟通协商，充分保障农户权益。若双方能达成补偿安置协议，可依法推进征收；若协商无果产生纠纷，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决，以合法合规方式处理农田问题。1.9k浏览
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侵占林地怎么处理侵占林地的处理方式多样。若违反相关法规，林业主管部门可责令停止违法行为，限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。此外，被侵权人可通过民事诉讼要求侵权人承担赔偿等民事责任。1.8k浏览
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工程征地拆迁支付超合同额怎么办工程征地拆迁支付超合同额，需先分析超支原因。若因不可抗力或政策调整等合理因素，可与相关方协商签订补充协议调整合同金额；若因一方过错导致，过错方要承担相应责任，双方也可按合同约定争议解决方式处理，如协商、仲裁或诉讼。1.6k浏览
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