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楼道通往业主的电线烧坏了由谁来负责修理费用由谁承担
[律师回复] 根据《民法典》的规定,楼道内通往业主家的电线属于公共设施,其维护和修理通常由物业管理公司负责。如果物业管理公司未能履行维护义务导致电线烧坏,修理费用应由物业管理公司承担。如果电线烧坏是由于业主不当使用或第三方原因造成的,那么责任方应承担相应的修理费用。具体责任划分可能需要根据实际情况和物业管理合同来确定。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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善意取得房产的第三人,其房产能撤销吗
[律师回复] 1.一般而言,符合善意取得条件的第三人获得的房产不可撤销。善意取得条件为:受让不动产时是善意的;以合理价格转让;应登记的不动产已完成登记。满足这些,受让人取得所有权,原所有权人不能要求返还。 2.若出现这些情况可撤销:第三人非善意,受让时明知转让人无处分权;交易价不合理,明显低于市价;未完成房产登记。原所有权人可起诉,请求认定转让无效并追回房产。
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父母卖房给儿子,媳妇有没有份额
[律师回复] 结论:婚后儿子购房,媳妇是否有份额取决于购房款项来源和产权登记情况,若用个人婚前财产或有明确赠与儿子一方协议的款项购房且登记在儿子名下,媳妇无份额;若用夫妻共同财产或婚后收入购房,即便登记在儿子名下,媳妇通常有份额。 法律解析:根据民法典规定,夫妻一方的婚前财产属于个人财产。所以儿子以个人婚前财产购房并登记在自己名下,房产为其个人财产。而夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产,用共同财产购房通常属于夫妻共同财产。若父母明确将购房款赠与儿子一方,这部分财产可视为儿子个人财产,其以此买房登记在自己名下也是个人财产。如果没有协议,婚后用收入购房易被认定为夫妻共同财产。倘若您在房产归属方面有疑问,可向我或其他专业法律人士进行详细咨询。
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