房产纠纷 法律问答
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兴安盟-李春丽...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
兴安盟-姜阳律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
兴安盟-刘伟芳...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房屋贷款什么时候能批下来[律师回复] 解析： 通常情况下，银行针对贷款事项进行审核所需的周期约为15天左右。 但在某些特殊情况下，例如遭遇政策变更或银行内部资金运行状况较为紧张的情况，审核期限有可能随之延长至一个月之久甚至更长。 在这一过程中，申请人有可能面临等待排期的情况，使得整个贷款进程被进一步拖延。 在此提醒广大申请人，如若对个人提交的申请材料和资质存疑，未能在三个月内获得审批结果，那么很可能意味着所提交的内容并不符合银行方面的贷款要求，届时银行也会尽其所能将相关通知传达至申请人本人。 法律依据： 《中华人民共和国商业银行法》第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。法律咨询顾问
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社区办公用房配建标准是怎样的[律师回复] 解析： 关于取保候审保证金数额标准的相关规定如下： 对于涉嫌犯罪的嫌疑人，其所缴纳的保证金的起点金额应定为1000元人民币。 若犯罪嫌疑人为未成年人的情况下，则该起始额度可以降低至500元人民币。 此项规定中明确指出，上述标准仅仅作为一个起点额的规定，但并未设定其最高限额。 取保候审的批准权力归属多个部门，包括公安机关、检察机关和审判机关，由于这一规定系由公安部制定并发布，因此当公安机关行使审批权时将予以适用，而在其他两个司法机关进行审批过程中无效。 法律依据： 《刑事诉讼法》第六十六条 人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。 《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十七条 犯罪嫌疑人的保证金起点数额为人民币一千元。 犯罪嫌疑人为未成年人的，保证金起点数额为人民币五百元。 具体数额应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要、犯罪嫌疑人的社会危险性、案件的性质、情节、可能判处刑罚的轻重以及犯罪嫌疑人的经济状况等情况确定。法律咨询顾问
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新毛坯房验房流程是怎样的[律师回复] 解析： 申请办理烟草许可证时，需要具备以下几个主要条件： 首先，企业必须持有工商行政管理局颁发的营业执照（或者其他具有法律效力的经营资质证明）。 其次，作为烟草生产或销售的企业，必须具备正规及合法的经营资格。 此外，还须拥有固定的用于烟草生产或销售的场地与场所，这种场所可以是占地面积也可以是建筑面积。 对于制造和销售烟草制品所需的的资金实力以及技术力量，也需要具备相当的规模与水平。 再者，企业自身应拥有一定数量的员工，并配备相关的设备、设施以及相应的生产车间，从而为烟草制品的制作提供坚实的基础条件。 法律依据： 《烟草专卖许可证管理办法》第十三条 申请烟草专卖零售许可证，应当具备下列条件： （一）有与经营烟草制品零售业务相适应的资金； （二）有与住所相独立的固定经营场所； （三）符合当地烟草制品零售点合理布局的要求； （四）国家烟草专卖局规定的其他条件。法律咨询顾问
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物业法对空置房的收费标准有哪些[律师回复] 解析： 关于被列为失信人士的处理方式及其解除日期的详细解读被列出，其中，入列原因主要是因为未能履行相关的债务约定。 以下为您详解： 首先，若被列为失信人士，仍然有机会通过积极履行法院根据公正流程所作出的判定所规定的责任与义务，从而使失信身份得以解除； 其次，对于未能够完成此类承担义务的责任方而言，一旦认定其存在失信行为，则其入编失信人员名单的期限将不受任何形式的约束，唯有当他们完全并圆满地履行相关义务之后，才可以撤销掉他们在失信人员名单上的身份； 最后，失信被执行人通常情况下是指那些具备履行能力，却故意拒绝履行已经生效且具有法律效力的司法文书所明确规定的各项责任与义务的违约者。 法律依据： 《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条 被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒： （一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的； （二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的； （三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的； （四）违反财产报告制度的； （五）违反限制消费令的； （六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。法律咨询顾问
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农村公厕距离离居民住宅多少米?有规定吗?[律师回复] 解析： 根据我国相关法律法规，农村地区公用设施如公厕与居民住所之间的合法距离通常为5米；而针对单独设立的公共厕所，需要在其与邻近建筑物之间保持至少3米宽度的绿化隔离带。 然而，由于各大城市的规定皆有差异，我们必须结合当地情况加以全面考虑和分析。 法律依据： 《城市环境卫生设施规划规范》第三条 公共厕所位置应符合下列要求： （1）设置在人流较多的道路沿线、大型公共建筑及公共活动场所附近。 （2）独立式公共厕所与相邻建筑物问宜设置不小于3m宽绿化隔离带（3）附属式公共厕所应不影响主体建筑的功能，并设置直接通至室外的单独出人口。 （4）公共厕所宜与其他环境卫生设施合建。 （5）在满足环境及景观要求条件下，城市绿地内可以设置公共厕所。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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我国的房产税税率是多少？如果是用于居住是按照4%的税率收取，用于出租是按照12%的税率收取。按房产余值计征的，年税率为1、2%，按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。2.2w浏览 2024-04-30
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房贷提前还贷利息怎么算呢？等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。这是目前为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。7.7w浏览 2024-04-30
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公民不买房子公积金能提出来吗可以，根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，以下情形，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的。2、离休、退休的。3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。4、出境定居的。5、偿还购房贷款本息的。6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。2w浏览 2024-04-30
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