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农村自建房能给子女过户吗?
[律师回复] 农村自建房能否过户,要看子女是否本村集体成员及是否符合一户一宅。宅基地不能单独转让,房屋可依法赠与或继承。子女为本集体成员的,先签赠与协议并公证,再向不动产登记机构申请房屋转移登记;非本集体成员的,一般只能继承房屋,不能翻建。具体材料以登记机构要求为准。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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小铺子买的衣服退时说有问题怎么解决
[律师回复] 在小铺子买衣服退货时遭商家称衣服有问题,别急,以下方法助你维权。 按照《中华人民共和国消费者权益保护法》,咱们消费者有公平交易和退换货的权利。要是衣服有质量问题,我们完全能要求商家退货退款。和商家沟通时,要心平气和地说清楚买衣服时什么样,别忘了提供发票、收据等购买凭证,有理有据争取权益。 要是商家以衣服损坏为由拒绝退货,咱们得判断这问题是不是买的时候就有。要是买的时候没发现,正常穿用后才出现所谓“问题”,可以让商家拿出衣服有问题的证据。 和商家协商不成,还有别的办法。可以向消费者协会投诉,详细说明事情经过和跟商家的沟通情况,消协能帮忙调解。也能向市场监督管理部门举报,他们会调查商家经营行为并处理。如果损失较大,还能考虑打官司。提前收集好购买凭证、衣服照片、和商家的聊天记录等证据,然后去法院起诉,维护自己的合法权益。
律图内蒙古
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物业合同纠纷,已起诉
[律师回复] 你好,您这边是业主还是物业,需要律师介入么?
郅雅虹律师
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转让指标房后悔了还能不能要回来
[律师回复] 1、指标房转让后能不能要回来,得看具体情况。要是指标房转让协议是有效的,通常就不能随便要回。按照《民法典》,合法成立的合同对签合同的人有法律约束。签了协议,双方就得按约定办事。要是其中一方反悔想把房子要回去,这就属于违约,得承担违约责任,像给违约金、赔偿对方损失等。 2、但也有能要回指标房的情况。要是协议存在法定无效的情况,比如违反法律、行政法规的强制规定,或者违背公序良俗,那这个协议从一开始就没效,这种时候就能主张要回房子。还有,签协议的时候要是有重大误解、明显不公平的情况,或者一方用欺骗、威胁手段让对方签协议,受伤害的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销协议,协议撤销后就能把指标房要回来。 3、要是想把指标房要回来,得赶紧收集相关证据,像协议文本、双方沟通记录、付款凭证等。最好咨询专业律师,在律师的指导下通过合法途径维护自己的权益。
律图内蒙古
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小区水暖排气阀坏了费用是不是由物业公司承担
[律师回复] 排气阀在楼道、管井等共用部位的,属共用设施,保修期内找建设单位;保修期后小修由物业从物业费列支,大修走专项维修资金,不应摊给单户。若在您户内专有部分,则费用由您承担。先让物业说明位置和收费依据,不合理可拒绝并向业委会反映,协商不成可起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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