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你好我想质询一下汽车停在小区被人砸了物业有没有责任
[律师回复] 您好,可以请求物业公司承担违约责任
王丽均律师
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不常在家住用不用交物业费是多少
[律师回复] 首先,不论所购住房是否有人居住,均需按照规定支付物业管理费用。 如若房屋长时间空置,可与物业管理公司进行协商,或者依据所在地出台的相关法规政策,寻求得到减免优惠的方式收取相关费用。 其次,根据相关法律法规,物业管理费用应自房屋真正交付之际起由业主购买方承担,通常情况下是从购房者实际接收到房屋的次月开始缴纳。 再者,根据相关法律规定,业主必须依照物业服务合同中的约定,按时足额地向物业服务机构支付物业服务费用。若业主与物业使用人之间达成协议,约定由物业使用人承担物业服务费用,则应遵循该约定执行,但业主仍需承担连带缴纳责任。 此外,在物业尚未实际交付至购买方手中之前,物业服务费用应由房地产开发商负责承担;而在实际交付之后,则应由业主购买方承担相应费用。在实际操作过程中,物业服务费用通常以月度为单位进行结算,且通常情况下是从购房者实际接收到房屋的次月开始缴纳物业管理服务费用。 最后,业主自开发商处接收房屋之日起,即享有对房屋的实际占有权和使用权,同时也能享受到物业服务企业提供的各项物业管理服务。即便业主因某些原因未能实际入住,这并不妨碍物业服务机构收取物业服务费用。
内蒙古法务
3解答
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物业费诉讼时效最新规定是什么
[律师回复] 在面临物业费用被拖欠的问题时,业主若希望通过法律途径进行维权,需注意诉讼时效为三年。该时效依据中国《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规范,公民及其他组织可在三年内申请人民法院对自身的民事权利进行保护。如遇法律规定另外情形则依此办理。需要明确的是,诉讼时效自权利人确切知晓或应当及时了解到自身权益受损以及义务承担者之日起开始计算。同样地,如存在例外法规则按照相关规定执行。 然而,如果自权利被侵害之日已过二十年,那么人民法院将不再进行保护;对于具有特殊情况的权利人的请求,人民法院可视具体情况予以考虑并酌情延长保护期限。
内蒙古法务
3解答
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您好我想问问因为物业公司没有履行合同服务,问拒绝缴纳物业费
[律师回复] 你好,这是两回事,他不履行合同服务可以投诉甚至可以起诉,但不能不交物业费
宁夏灜智律师...
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商铺与物业管理纠纷怎么处理
[律师回复] 首先,建议您前往所在地的房地产管理局物业管理处进行投诉,因为该机构乃物业行业的主要监管单位; 其次,在投诉之前,请务必提前准备好相关的资料文件,以便能够更为有效地解决问题。切勿采取口头形式的投诉途径,尽量采用书面的方式来提交意见; 再者,在提交材料之前,务必仔细阅读并理解您与物业公司签订的物业管理协议中的相关条款和细则,了解物业公司在此过程中所未能履行的责任义务,同时提供充足且全面的证据支持。若确实存在难以调解的纠纷,可向当地房管局所辖的物业管理特定仲裁委员会提出仲裁投诉,即便对仲裁结果持有异议,亦可向当地人民法院提起民事诉讼。
内蒙古法务
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怎样申领失业金
失业金领取,必须是和单位解除劳动关系后,且非个人意愿解除劳动关系才能领取,累计缴费达到一年,你如果自己辞职或者合同到期个人不续签,是不能领取失业金的。需要提供解除劳动关系的材料、身份证、户口本、照片等向参保地市社保机构申请领取失业金,失业人员经过失业登记和培训之后方能领取到失业金。
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律图法律咨询
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个体工商营业执照办理流程是怎样的?
1、私营企业开业登记2、到银行开户3、办理《法人代码证书》4、到税务局办理税务登记5、到卫生防疫站办理卫生许可证6、到物价部门办理收费许可证7、申请开业登记表。办完以上手续后,标志着一家企业所需的各职能部门的批准已完成,即可到所在区的工商行政管理局办理《个体工商户申请企业登记表》,准备择日开业。
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超市购物摔伤谁之责?人身损害赔偿费用有哪些
超市作为公共场所管理人,应尽安全保障义务,否则造成他人损害的,应当承担侵权责任。我国《侵权责任法》第16条规定:“侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
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