房产纠纷 法律问答
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房东毁约后需赔付多少定金[律师回复] 房东毁约时，依据定金罚则，收受定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，需双倍返还定金。如租客交5000元定金，房东毁约不再出租，应返还10000元。 定金数额虽由当事人约定，但有上限，不得超主合同标的额20%，超出部分无定金效力。实际交付定金与约定数额不同，视为变更约定定金数额。若因不可归责于双方的事由致合同未订立，房东需返还定金。 解决措施和建议如下： 1.租客交付定金前，明确主合同标的额，确保定金不超20%。 2.交付定金时，仔细核对实际交付与约定数额是否一致。 3.遇不可归责于双方的事由，及时与房东沟通，要求返还定金。律图内蒙古
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房屋合同解除了贷款应怎么处理[律师回复] 房屋合同解除后贷款处理因解除原因而异。若因开发商原因致合同解除，购房者可要求开发商承担剩余贷款还款责任并返还已偿还贷款本息，这有法律规定支持，即合同被确认无效、撤销或解除后，出卖人应将收受的购房贷款和购房款本金及利息分别返还担保权人和买受人。 若因购房者自身原因解除合同，购房者仍需向银行承担还款义务，但可与银行协商变更贷款合同，还可要求开发商返还已付购房款及利息。 建议如下： 1.因开发商原因时，购房者应及时与开发商沟通，留存好相关证据，必要时通过法律途径维护权益。 2.因自身原因时，尽快与银行协商变更贷款合同，同时与开发商协商退款事宜，避免造成更大损失。律图内蒙古
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解除购房合同最新赔偿金数额是多少[律师回复] （一）若合同有约定违约赔偿条款，按约定执行，若觉得约定过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。 （二）若合同未约定，损失赔偿额按违约造成的损失计算，包含合同履行后可获利益，如房价差价、已付款项利息损失等。 （三）在司法实践中，可向法院提供违约原因、过错程度、实际损失等证据，以便法院遵循公平和诚实信用原则确定合理赔偿数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图内蒙古
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律师说法·房产纠纷
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在职职工患大病了企业有赔偿吗在职职工患大病，通常企业无赔偿责任，但有相应义务与保障措施。若大病非职业病或工伤，企业无需赔偿，但要依法为职工缴纳社保，如基本医疗保险，职工可按医保规定报销费用。职工依病情和医疗期规定享有医疗期，期间企业不得随意解约，还需支付病假工资等。若企业未缴社保致职工无法享受医保，要承担损失赔偿责任。1.8k浏览
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我的次责对方人伤怎么赔交通事故中负次责且对方人伤，赔偿处理如下：先确定赔偿范围，含医疗费、误工费等，致残有残疾赔偿金，致死有死亡赔偿金。赔偿时，先由交强险在责任限额内赔，分死亡伤残、医疗费用、财产损失限额。超出部分按次要责任比例承担，通常30%左右，依实际和当地司法定。有商业三者险，超出部分按合同赔，不足则个人承担，建议及时联系保险公司并保留票据凭证。1.6k浏览
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工人生病死亡单位应如何赔偿工人生病死亡，单位赔偿分两种情况。属于工伤情形，即在工作时间和岗位，突发疾病死亡或48小时内抢救无效死亡，单位按《工伤保险条例》赔偿，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。非工伤情形，单位一般无赔偿义务，可能给予人道主义补偿；若未依法缴纳医保，单位需在医保报销范围内担责。1.4k浏览
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