债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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桂林房产抵押贷款利率？[律师回复] 结论：房产抵押贷款的利率不是固定的，它是在央行公布的贷款市场报价利率也就是LPR基础上，由各家银行根据自身政策和你的资质上下加点形成，所以桂林当地每家银行、甚至同一家银行不同产品，利率都可能不一样。目前市面上房产抵押贷多为LPR加减点，具体要看你是经营贷还是消费贷、期限长短、抵押率高低、征信情况。比利率更重要的是法律合规：办理抵押必须签正规合同并办理抵押登记，不登记不能对抗第三人；警惕过桥贷、套路贷和先扣利息的陷阱；提前还款违约金、利率调整方式都要写清楚。建议多对比几家银行网点或正规金融机构的公开报价，别轻信中介口头承诺的低息。签合同前把利率、期限、还款方式、违约责任逐条看明白，有疑问就要求书面说明，避免日后扯皮。抵押注销条件和他项权证保管也要在合同里写清，还清后及时办理解押。贾凤强律师
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负债朋友借钱需要告知其父母吗[律师回复] 从法律层面看，当负债的朋友来借钱时，出借人没有一定要把这事告诉其父母的责任。借款这件事，其实就是出借人和借款人之间的一种债权债务关系，就像两个人签了个“小约定”，这个“约定”只对他们俩有约束力。 要是借款人已经是个能为自己行为负责的成年人，也就是完全民事行为能力人，他在借钱时就清楚自己在做什么，要承担什么样的后果。这种情况下，出借人没必要把借款的事儿告诉借款人父母。 但有些特殊情况，告知父母就比较合适了。假如借款人还不完全具备独立处理事情的能力，属于限制民事行为能力人，而且借的钱和他的年龄、智力情况不太匹配，那这借款合同就不能马上生效，得经过他的法定代理人，一般就是父母同意才行，这时候就必须告知父母。还有，如果借款人借完钱后玩“失踪”，出借人怎么都联系不上他，钱也要不回来，为了减少自己的损失，可以跟借款人父母沟通一下，看看能不能一起解决问题。不过，在这个过程中，可不能用不恰当的方式去骚扰或者威胁对方父母，不然出借人自己可能也要承担法律责任。要是遇到这种麻烦事儿，出借人可以先收集好借款相关的证据，再通过合法的途径来维护自己的权益。平台专业咨询...
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别人借的微信转账钱是否能要回[律师回复] 1、微信转账借出去的钱，大多时候是有机会要回来的。微信转账记录能当作借款事实存在的一项证据，它可以表明钱已经转过去了。但光有转账记录还不行，还得证明这笔转账是借款。要是聊天记录等能清楚显示双方有借款的共识，像一方明确说要借钱，另一方也答应借，这样在法律层面就能构成相对完整的证据体系。 2、要是对方不肯还钱，出借人可以先跟对方沟通，让对方把钱还上。要是沟通没用，出借人就可以通过打官司来维护自己的权益。起诉的时候，要向法院提交微信转账记录、聊天记录等证据，来证明借款这件事，同时讲清楚借款的金额、时间、转账方式等具体信息。 3、法院会依据双方提供的证据来判断借款事实是否成立。要是证据充足，法院会支持出借人的诉求，判决借款人还钱。但要是证据不够，没法证明借款事实，出借人可能会输掉官司。所以，借钱的时候最好把借款的意思表达清楚，保存好相关证据。随着法律行业的发展，未来在处理这类借款纠纷时，可能会更加注重电子证据的审查和运用，这也提醒大家在日常借款中要更加重视证据的留存。律图法律顾问...
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律师说法·债权债务
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如果公司注销了还能被起诉吗一般情况下，公司注销后法人资格消灭，不能再作被告被起诉。但存在特殊情形，若公司注销时股东或第三人对债务作出承诺，可起诉该股东或第三人；公司未经依法清算即办理注销登记，且相关人员承诺担责，债权人可起诉；公司未经清算注销致无法清算，债权人可起诉有限责任公司股东等要求清偿。能否起诉需依具体情况判断。1.3k浏览
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国有控股企业解散，员工补偿方式有哪些国有控股企业解散时，员工补偿方式主要有经济补偿和额外补偿。经济补偿按员工在本单位工作年限，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。额外补偿则需依据企业具体规定和实际情况确定。1.7k浏览
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公司散伙时财产应当怎样去分配公司散伙即终止，财产分配依《公司法》等规定进行。先支付清算费用、职工工资等，再清偿公司债务，剩余财产按股东出资比例或章程规定分配。若章程有约定，依约执行；无约定则按实缴出资比例分。如甲、乙、丙股东按40%、30%、30%比例分配剩余财产。过程需依法依规，保障各方权益，有异议可协商、仲裁或诉讼解决。1.8k浏览
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