婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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夫妻约定房产归一方所有有没有效力[律师回复] 夫妻之间约定房产归一方，通常是有法律效力的。按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的说法，夫妻能对婚姻期间和婚前的财产归属进行约定，可以各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有，但得用书面形式来约定。这其实就是说，夫妻关于房产归谁的约定，是双方自愿处理财产的行为，只要符合一些条件，这个约定就是合法有效的。 从条件来看，一是签协议时双方得有相应的民事行为能力，得清楚自己做这个约定会有啥法律后果和影响。比如说，不能是一方在神志不清或者被限制行为能力的情况下签的协议。二是双方的意思表示要真实，不能有欺诈、胁迫的情况。要是一方被欺骗或者被迫签了协议，那这个协议可能就不算数。三是约定的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 要是满足了这些条件，就算房产证上写的是夫妻双方的名字，也能按照有效的财产约定来确定房子到底归谁。不过，为了避免以后产生纠纷，要是约定房子归一方，最好尽快办理房产过户登记手续。因为如果不办过户，虽然约定是有效的，但要是碰到善意的第三人，事情可能就会变得复杂。比如，不知情的第三人买了这个房子，可能就会引发一系列麻烦。所以，及时过户是很有必要的。律图专业咨询...
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夫妻两个有共同财产怎么判[律师回复] 夫妻共同财产分割有一定的原则和方法。首先，夫妻俩能自己商量着分割共同财产，如果达成了一致的分割协议，那这个协议对双方都有法律约束力。 要是两人商量不拢，就由法院来处理。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。比如说生产资料，会尽量分给需要它，并且能让它发挥效益的一方；生活资料则会考虑双方和子女的生活需求合理分配。 涉及房屋这类不动产，如果是婚后买的，通常会当作共同财产来分割。要是一方婚前付了首付，婚后两人一起还贷，不动产登记在付首付一方名下，离婚时先让双方自己协商怎么处理。要是协商不成，法院可以判决这个不动产归登记一方，没还完的贷款就是登记一方的个人债务。不过，双方婚后一起还贷的钱以及对应的财产增值部分，登记一方要给另一方补偿。 还有一种情况，要是一方偷偷藏、转移、变卖、损坏、挥霍夫妻共同财产，或者伪造共同债务想占另一方财产，分割财产时，对这种人可以少分或者不分。离婚后，另一方发现对方有这些行为，还能向法院起诉，要求重新分割共同财产。律图专业咨询...
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已经离婚几年了财产会被追缴[律师回复] 1、离婚之后财产会不会被追缴，得看具体情况。要是离婚前有一方干了违法犯罪的事儿，还动用了夫妻共同财产或者个人财产去实施犯罪行为，这种情况下，司法机关就有权力追缴和案件有关的财产，而且不管离婚过去了多长时间。就像在刑事犯罪里，如果财产属于违法得到的，或者是犯罪用的工具等，就算已经离了婚，财产也分好了，司法机关还是有可能把这些财产追回去。要是这笔财产是在犯罪过程中弄到手的，犯罪的那一方还用它买了房子，哪怕离婚的时候把房子分给了另一方，司法机关在查清楚情况之后，也是可以追缴的。 2、要是一方偷偷藏起、转移、变卖、损坏、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务想占另一方的财产，另一方发现之后可以到法院去起诉，要求重新分割夫妻共同财产。这里说的不是“追缴”，而且这种情况也不受离婚时间的限制。 3、要是没有上面说的违法犯罪或者损害另一方权益的情况，正常分割完的财产一般是不会被追缴的。平台专业咨询...
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离婚不知道存款有多少怎么办[律师回复] 离婚时不知道对方有多少存款怎么办？别慌，可以试试这些办法。 一是自己收集线索。比如翻翻家里的东西，像工资卡、银行卡，或者看看平常开支的转账记录、家里放着的重要文件和票据，说不定能找到一点对方存款的信息。 二是申请财产保全和调查取证。你可以向法院申请财产保全，防止对方把钱转走或者藏起来。同时，也能让法院帮忙调查对方的存款情况。不过呢，你得尽量给法院提供对方的开户行、账号这些基本信息。要是实在不知道，跟法院说明情况，法院会根据实际情况去调查。 三是委托律师。律师有调查的权利和经验，他们会用合法的办法，帮你查到对方的存款信息。 这里要特别提醒，获取信息的方式一定要合法。要是用违法手段拿到的证据，在法庭上是无效的，还可能让自己担上法律责任。在整个过程中，积极配合法院和律师的工作，才能保障你在离婚财产分割时应有的权益。律图专业咨询...
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没有工作收入，离婚财产怎么分[律师回复] 在离婚财产分割时，没工作没收入也不影响按照法律规定来分割共同财产。依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编，夫妻在婚姻关系存续期间获得的财产，一般都算夫妻共同财产，离婚的时候要进行分割。 一般来说，分割财产遵循男女平等原则，双方对共同财产都有平等的处理权。不会因为一方没工作没收入，就不让人家分割共同财产。要是夫妻能就财产分割商量好，那就可以签个离婚协议，按协议来分财产。 要是双方商量不拢，就由法院根据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。比如说，一方一直在家专心照顾家庭和子女，没出去工作挣钱，但为家庭付出很多，法院判决时会适当考虑这种情况。 不过，夫妻一方的个人财产，像婚前财产，还是归这一方所有，不参与分割。另外，如果一方偷偷藏起、转移、变卖、损坏、挥霍夫妻共同财产，或者造假的夫妻共同债务想霸占另一方财产，离婚分割共同财产时，这一方可能会少分或者不分财产。平台精选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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若对方不拿出一份合同应该怎么做若对方不拿出一份合同，可先友好沟通，明确要求对方提供合同，并说明合同的重要性。若沟通无果，可收集双方交易往来的聊天记录、邮件、付款凭证等证据，必要时可咨询专业法律人士，通过法律途径维护自身权益。1.1k浏览
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若租赁合同未约定租赁期限要怎么办若租赁合同未约定租赁期限，该合同属于不定期租赁。当事人可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。不过，若租赁房屋用于居住，承租人继续使用且出租人无异议，原租赁合同继续有效。1.6k浏览
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口头协议不成立该如何处理当口头协议不成立时，若能证明一方存在过错并导致对方受损，受损方可要求过错方承担赔偿责任。若双方均无过错，因协议不成立产生的费用等损失，由双方根据公平原则合理分担。此外，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决相关纠纷。1.5k浏览
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