婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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房产继承分割反悔怎么办[律师回复] 房产继承分割后反悔该怎么办？这得看具体情况。 要是继承分割已经完成，像房产都办好了过户登记，这时候反悔基本难获法律支持。因为继承分割协议是大家真实意愿的体现，有法律效力。不过，如果能证明协议存在可撤销的情况，比如被欺诈、胁迫，有重大误解或者显失公平等，在知道或应当知道撤销事由那天起一年内，能向法院请求撤销协议。 要是只是达成了继承分割协议，但还没完成房产过户等手续，反悔的人可以和其他继承人重新商量。要是商量不成，其他继承人能去法院起诉，要求反悔方按协议履行。法院会审查协议效力，协议合法有效的话，一般会支持按协议分割房产。 要是继承分割时有合法有效的遗嘱，就得按遗嘱内容分割。要是反悔的人觉得遗嘱有问题，可以拿出证据证明遗嘱无效或部分无效，像遗嘱人立遗嘱时没有民事行为能力，或者遗嘱是受胁迫、欺骗所立等，通过打官司来解决。平台精选咨询...
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夫妻父母继承的遗产离婚如何分[律师回复] 夫妻一方父母继承的遗产，离婚时怎么分割得看具体情况。 要是一方父母明确说了遗产只赠与夫妻中的一方，按照《中华人民共和国民法典》，这就属于夫妻一方的个人财产。离婚的时候，另一方没权利分割。打个比方，遗嘱里清楚写着遗产由夫妻中的某一方继承，和其配偶没关系，那这笔遗产就是受赠方的个人财产。 要是遗产是在夫妻婚姻关系存续期间继承的，而且没明确只归一方所有，那这遗产就属于夫妻共同财产。离婚时，先由夫妻双方自己商量怎么分。要是商量不拢，就由法院根据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。法院一般会综合考虑双方对家庭的付出、经济状况等因素来分割财产。 还有一种情况，如果夫妻双方对这笔遗产的归属有书面约定，比如约定是一方个人财产，或者按一定比例共有，那就按照约定来处理。 所以，遇到涉及一方父母继承的遗产离婚分割问题，得先搞清楚遗产到底是个人财产还是共同财产，再依据法律和实际情况来处理。律图平台咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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