债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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21年10月借款人逾期没能还我借款，随后我起诉至县经侦大队，经侦大队强制借款人的楼房以债抵押给我房子，我实际居住5年，之前13年借款人在信用社以此房抵押贷款，但是至今信用社没有起诉借款人，后来17年借款人又在邯郸银行有给别人以此房担保贷款，我对于借款人在银行担保贷款好不知情，19年起诉至法院判决查封此房，26年恢复执行，我随即提出异议，银行和我都没有去不动产中心办理抵押登记，请问谁有优先权，我已居住5年，银行有权拍卖吗？邯郸银行在有信用社抵押贷款的情况下并且此房的价值还不够信用社的贷款债务的前提下，可以再次贷款给借款人吗？综上所述，我有权要求借款人把房子过户到我的名下？[律师回复] 银行抵押具有优先权权杜旭律师
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婚姻存续有债务，离婚时该如何处理[律师回复] 结论： 离婚时夫妻共同债务应共同偿还，先以共同财产清偿，不足或财产归各自所有时，双方可协议清偿，协议不成由法院判决。个人不合理开支所负债务为个人债务，由负债方承担。 法律解析： 根据法律规定，判断夫妻共同债务有两个关键标准，一是基于夫妻双方共同意思表示，像双方共同签名或一方事后追认；二是用于夫妻共同生活、共同生产经营。而一方因赌博、吸毒等个人不合理开支所负债务，属于个人债务。离婚时，双方需要对债务性质进行认定，对于共同债务，先自行协商分担比例，若无法达成一致，可向法院起诉，法院会结合具体情况作出判决。如果在离婚债务认定和处理方面存在疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图朝阳区
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