债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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离婚后双方贷款怎么变更到一方[律师回复] （一）房贷情况 要先和贷款银行沟通，获得其同意。夫妻一起向银行申请，讲清变更原因和新还款人信息。银行评估新还款人还款能力，达标后签订协议明确权利义务。接着去不动产登记部门办产权变更，让产权和债务对应。 （二）其他贷款情况 先与贷款机构协商，经其审核同意变更债务主体后，签债务转移协议，规定原贷款债务由一方承接，另一方不再担责。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任 。5解答 3w浏览
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欠钱不还怎么找到对方[律师回复] 法律分析： （1）借款相关凭证是重要线索来源。借条、转账记录、聊天记录等，能为寻找欠款人提供关键信息，这些记录在法律上也可作为有力证据，证明借贷关系存在。 （2）委托律师查询户籍地址需遵循严格程序。律师凭借合法手续，基于合理调查理由，才能从公安机关户籍管理部门获取信息，这是保障公民个人信息安全的必要规定。 （3）借助担保人、共同亲友了解情况。担保人有义务协助债权人，共同亲友也可能提供欠款人线索，不过需通过合法、文明方式沟通询问。 （4）向法院起诉是最后的有力手段。即便找不到欠款人，只要被告信息明确，就能启动法律程序，通过公告送达、缺席审判及强制执行等措施维护权益。 提醒： 寻找欠款人要通过合法途径，注意保护个人信息及遵循法律程序。若遇到复杂情况，建议咨询专业律师分析。5解答 3.6w浏览
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联系不到欠款人如何诉讼[律师回复] 结论： 联系不到欠款人也能依法起诉追款。 法律解析： 在民间借贷中，即便欠款人失联，债权人的权益依然受法律保护。准备充分证据，像借条、转账记录和聊天记录等，这些是证明借贷关系与欠款事实的关键材料。明确欠款人身份信息，能确保法院准确送达诉讼文书。撰写起诉状时，要清晰写明原被告信息、诉讼请求以及事实与理由。向有管辖权的法院提交材料立案后，对于联系不上的欠款人，法院会采用公告送达，公告期六十日，期满即视为送达，随后进行缺席审理与判决。判决生效后欠款人不履行，债权人可申请强制执行。 如果在追款过程中遇到法律难题，或是对相关法律程序不清楚，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为你提供专业的法律建议与帮助。5解答 4.4w浏览
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民间借贷去哪个法院起诉[律师回复] 结论： 民间借贷纠纷起诉法院的确定，有约定管辖从约定（不违反级别和专属管辖），无约定则由被告住所地或合同履行地法院管辖，合同履行地按相应规则确定，可依此选择合适法院起诉。 法律解析： 在民间借贷纠纷里，法律对起诉法院的确定有清晰规定。若双方事先约定了管辖法院，只要不违背级别管辖和专属管辖规定，就按约定来，体现了对当事人意思自治的尊重。要是没有约定管辖，那就由被告住所地或者合同履行地法院来管。而合同履行地的确定分情况，有约定依约定；没有约定或约定不明，又无法达成补充协议，且按合同相关条款或交易习惯都确定不了时，以接受货币一方所在地为合同履行地。比如出借人起诉借款人还款，出借人是接受货币一方，出借人所在地法院有管辖权；借款人起诉出借人交付借款，借款人作为接受货币一方，其所在地法院有管辖权。如果在民间借贷纠纷中对起诉法院的选择有疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以便正确维护自身合法权益。5解答 4.5w浏览
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民间借贷纠纷法院调解到期未还怎么办[律师回复] 1. 民间借贷纠纷经法院调解达成协议后到期未还，债权人可利用法律赋予的多种手段维护权益。生效调解书下，申请强制执行是有力举措，法院能够运用多种执行手段保障债权人权益。 2. 对于有能力履行却拒不履行的被执行人，将其纳入失信名单进行信用惩戒十分必要，限制高消费等措施能从多方面对其进行约束。 3. 若被执行人行为构成拒不执行判决、裁定罪，依法追究刑事责任能起到强大威慑作用。 债权人应及时向法院申请强制执行，密切关注被执行人财产线索并提供给法院。同时，积极推动将符合条件的被执行人纳入失信名单，若发现构成犯罪情形，及时请求司法机关依法处理，以此积极维护自身合法权益 。5解答 3.7w浏览
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律师说法·债权债务
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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