房产纠纷 法律问答
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沙河口...-张德...律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
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裁员时公积金赔偿标准是什么[律师回复] 裁员时，一般不会有公积金赔偿。不过，要是单位没按规定给员工交住房公积金，员工能要求单位补缴。 根据住房公积金管理规定，单位招了新员工，得从录用那天起，给员工办住房公积金缴存登记，开账户并开始缴存。要是和员工解除了劳动关系，要办理变更登记，把员工公积金账户封存或者转移。 要是单位不给员工开公积金账户，住房公积金管理中心会让单位限期办理。要是超期还没办，会被处以1万元以上5万元以下的罚款。如果单位没按时足额交公积金，管理中心会责令限期缴存，要是到期还不缴存，管理中心可以申请法院强制执行。 公积金的缴存基数是员工上一年月平均工资，缴存比例在5% - 12%。要是单位没按这个比例和基数给员工交公积金，员工可以向当地住房公积金管理中心投诉。管理中心会调查，然后责令单位把少交的部分补上。总之，裁员通常没有公积金赔偿，若存在欠缴公积金，单位要按规定补缴。律图辽宁
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回迁房刚领钥匙，多层漏水该怎样处理[律师回复] 刚领到钥匙的回迁房多层漏水，这可着实让人闹心。遇到这种情况，大家可以按下面的步骤来处理。 第一步是固定证据。你得用拍照、录像把漏水的位置、样子还有给生活带来的影响记录下来，这些以后维权要用。 第二步联系相关方。先向物业报修，物业是有义务对房子进行维修养护管理的，你要及时告诉他们漏水的事，让他们处理。要是物业在合理时间内没弄好，你就可以向当地房地产行政主管部门投诉，让他们监督物业尽责。 第三步，要弄清楚漏水原因。要是施工质量问题导致的漏水，按照法律，在保修范围和期限内，施工单位得履行保修义务。这时候你可以找开发商承担维修责任，毕竟他们要保证交付房屋的质量。要是开发商不愿意修，你可以自己修或者找人修，把维修费用凭证留好，之后和开发商协商或者去法院起诉，让他们承担费用。 要是和责任方协商不下来，你就收集证据去法院起诉，要求他们维修并赔偿。在处理过程里，和各方沟通的记录、维修费用凭证这些证据都要留好，这样才能维护自己的合法权益。律图辽宁
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确认房产权属诉讼是否有诉讼时效[律师回复] 从法律层面看，确认房产权属诉讼是不适用诉讼时效规定的。诉讼时效通俗来讲，就是权利人为了让自己的权利得到法院保护，要在一定时间内去行使，如果超时不行使，法院就可能不再保护这项权利了。设立这个制度主要是为了让大家别拖着不办事，让社会秩序更稳定。 不过，确认房产权属的诉讼和一般的不太一样。它本质上是对房子物权的确认，物权就像是房子的主人对房子拥有绝对的、能支配的权利，而且这种权利是对所有人都有效的。 按照《民法典》的说法，房子的物权变化，像买、卖、改名字这些，只有经过合法登记才会生效。但在现实生活中，登记的情况和实际的权利情况有可能不一样。比如有人出钱买了房，但登记在别人名下。这时，当事人去法院打确认房产权属的官司，就是想通过法律途径搞清楚这房子到底归谁。 这种确认只是确定房子现在的归属情况，不涉及像借钱还钱那种债权请求权，所以不适用诉讼时效制度。不管过了多久，只要当事人觉得自己对这房子有合法权益，和登记情况或者别人的说法不一样，都能去法院起诉，来维护自己对房子的合法权益。 法律建议：如果发现房产权属有争议，不用因为担心过了时间而不敢去法院。但为了避免不必要的麻烦，还是尽早去确认权属比较好，收集好相关的证据，比如购房合同、付款凭证等，这样在诉讼中更有胜算。律图大连
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律师说法·房产纠纷
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商标可以被强制执行吗商标可被强制执行，因其作为知识产权，属于债务人的无形资产。法院有权查封、拍卖、变卖被执行人名下商标，操作时会向商标局发协助执行通知书，对商标冻结，限制转让、许可等行为，还会委托评估机构评估价值，再通过拍卖等变现偿债。但执行需遵循法定程序，保障当事人权益，如给予被执行人异议期。1.9k浏览
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商家发临期商品可以要求赔偿吗商家发临期商品是否可要求赔偿需分情况。若商家明确告知商品为临期品，消费者接受后通常不能要求赔偿；若商家故意隐瞒商品临期情况，以正常商品售卖，消费者则可依据《消费者权益保护法》要求赔偿。1.4k浏览
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商标侵权处罚额是多少商标侵权处罚额需根据具体情况确定。若能确定侵权人因侵权所获利益，或被侵权人因被侵权所受损失，按此计算；难以确定的，法院依情节判决给予五百万元以下赔偿。此外，违法经营额五万元以上的，可处违法经营额五倍以下罚款；不足五万元的，可处二十五万元以下罚款。1.4k浏览
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