房产纠纷 法律问答
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墙体开裂了，建筑商需不需要赔偿[律师回复] 墙体开裂后建筑商要不要赔偿，得看具体情况。 要是在保修期内，按照《中华人民共和国民法典》和相关法规，建筑商对建设工程质量有保修的义务。墙体开裂属于质量问题，建筑商得负责修复。要是因为墙体开裂给业主带来了其他财产损失，像家具损坏、装修受损等，建筑商也要赔偿。 过了保修期的话，就得看墙体开裂的原因。要是因为建筑商施工时偷工减料、没按设计标准施工等质量问题导致的，就算过了保修期，建筑商可能还是要担责赔偿。但要是因为不可抗力，或者业主自己使用不当造成的墙体开裂，建筑商一般不用赔偿。 墙体开裂时，业主得赶紧和建筑商沟通，让他们鉴定开裂原因。要是建筑商不肯担责，业主可以拍照、录像固定证据，再向相关质量检测部门申请鉴定，确定开裂原因和责任方。如果确定是建筑商的责任，业主可以先和建筑商协商赔偿的事儿。要是协商不成，就可以去法院起诉，维护自己的合法权益。律图辽宁
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起诉房产到立案通常要交多少费用[律师回复] 起诉房产案件，从立案开始就会涉及费用缴纳，主要的是案件受理费，它是按照诉讼请求涉及的金额或者价额，按比例分段累计来收取的。 如果诉讼请求金额不超过1万元，每件只需交50元。要是超过1万元至10万元，超过的部分按2.5%交；超过10万元至20万元，这部分按2%交；超过20万元至50万元，按1.5%交；超过50万元至100万元，按1%交；超过100万元至200万元，按0.9%交；超过200万元至500万元，按0.8%交；超过500万元至1000万元，按0.7%交；超过1000万元至2000万元，按0.6%交；超过2000万元的部分，按0.5%交。 除了案件受理费，房产诉讼中还可能有申请费、证人等人员出庭的费用。申请费会根据具体申请事项，按规定收取。证人等人员出庭产生的交通费等合理费用，由败诉方承担。 要是当事人交诉讼费用确实有困难，不用着急，可以按规定向法院申请缓交、减交或者免交。律图辽宁
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转让店铺的违约金计算方式是什么[律师回复] 1、店铺转让违约金怎么算，主要看当事人之间的约定以及法律规定。 要是转让合同里清楚写了违约金的具体数额或者计算办法，那就按合同来。打个比方，合同规定要是一方违约，得支付一笔固定金额的违约金，或者按照转让金额的一定比例来算违约金，那违约的一方就得按这个标准给钱。不过呢，如果约定的违约金比实际造成的损失高太多，当事人可以找法院或者仲裁机构，让他们帮忙适当减少；要是约定的违约金比实际损失低，当事人也能要求增加。 2、要是合同没约定违约金，按照《民法典》的规定，违约的一方得赔偿守规矩一方因为违约遭受的损失，这里面还包括合同正常履行后能拿到的好处，但不能超过违约方在签合同的时候能想到或者应该能想到的因为违约可能造成的损失。举个例子，要是转让方违约，让受让方错过了开其他店的好时机，受让方就可以要求转让方赔偿相应的经营利润损失。 店铺转让违约金的计算，有约定就按约定来，没约定就按实际损失赔，同时得遵循公平和诚信原则。律图辽宁
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律师说法·房产纠纷
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遇到涉外法律纠纷该怎么处理遇到涉外法律纠纷，首先要明确纠纷性质和适用法律，可通过合同约定或依据国际私法规则确定。解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商和调解较为灵活友好；仲裁一裁终局，专业性强；诉讼则由法院依据法律作出判决，当事人可根据实际情况选择合适方式。2k浏览
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20年的申诉期是怎样计算的申诉期一般指最长诉讼时效期间，20年的申诉期自权利受到损害之日起计算。在这20年内，若有特殊情况，法院可根据权利人申请决定延长；一旦超过20年，法院原则上不予保护。不过，在20年期间内，可能因法定事由导致时效中断、中止。1.7k浏览
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两个次要责任一个主要责任怎么分在存在两个次要责任和一个主要责任的情况下，责任划分一般遵循主要责任方承担60%-90%的责任，两个次要责任方共同承担10%-40%的责任。具体份额会根据各方在事故中的过错程度、对损害结果的原因力大小等因素确定，不同情形下比例分配会有所不同。1.1k浏览
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