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想了解,购房后收据交了换发票可以吗
[律师回复] 可以换。收据只是付款凭证,开发商收了钱就应给你开发票。交回收据前先复印或拍照,并要求对方写收条或在发票上注明原收据作废。若拒绝换开,可向税务机关反映,也可起诉要求履行开票义务。保留合同、付款记录和收据复印件。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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不动产证办下来之后可不可以撤销,想了解撤销不动产证的费用是多少?
[律师回复] 不动产证办下来后并非绝对不能撤销,若登记确有错误、原因无效或被法院判决撤销,可申请更正或撤销登记。登记机构通常只收登记工本费,几十元上下;若走诉讼,诉讼费、律师费、鉴定费另算。办法是先收集合同、付款、判决等证据,向登记机构申请更正;对方不配合就申请异议登记,并在十五日内起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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离婚之后要怎样解除公积金共借人
[律师回复] 离婚之后想解除公积金共借人身份,得按一定的法律流程来办,不然可能会有还款风险。 第一步得找贷款银行,因为公积金贷款和银行的债权保障有关,换还款人相当于改变了银行的风险状况,银行得重新评估。去银行的时候,要带上能证明婚姻关系解除和债务分担的文件,像离婚协议书或者法院判决书,文件里要写清楚公积金贷款归谁。把这些文件交给银行提出解除公积金共借人的申请,银行就会开始审核。 要是银行审批通过了,就该去当地的公积金管理中心了。到了那儿,得提交一系列材料,比如身份证、离婚证、之前的离婚协议或者法院判决书,还有银行同意解除共借人的证明。这些材料能让公积金管理中心清楚双方婚姻关系已经结束,以及债务是怎么分配的。 公积金管理中心收到材料后会进行审核,审核通过,就会对贷款合同进行变更,从系统里把原共借人的公积金贷款关联解除。这样,原共借人就不用再为这笔公积金贷款还钱了。 这里要提醒一下,如果不按规定流程提前把共借人身份解除,就算离婚了,原共借人还是可能要承担还款责任。所以,离婚后想解除公积金共借人,一定要严格按流程走,保护好自己的权益。
律图辽宁
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楼上下水管道在楼下部分责任归谁,想了解如果出现问题,我应该怎样与楼上业主沟通解决?
[律师回复] 楼上下水管在楼下那截,先看是不是共用立管。共用立管自然老化渗漏,通常由该单元受益业主共同承担,物业可组织维修,费用从维修资金或分摊;若是楼上专有管道或使用不当堵漏,楼上业主担责。沟通时先拍照录像、请物业到场记录,再心平气和找楼上说明损害和修费,提出维修期限和赔偿方案,谈不成可请社区调解或起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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楼上下水管道在楼下部分责任归谁,想了解下水管道责任归属有没有相关法律条款规定?
[律师回复] 看管道归属:楼板下那截若是整楼共用主立管,属业主共有,民法典第271、273条定归属,维修可用维修资金,物业依第942条维护;若是楼上专有支管或使用不当造成堵塞渗漏,楼上业主担责。楼下擅自改管或妨碍检修也担责。先拍照留证、找物业查明并调解;不成可起诉要求修复赔偿。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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