公司经营 法律问答
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认缴出资能不能算成是欠了钱[律师回复] 在法律层面，认缴出资在一定程度上能被看作股东对公司的债务。依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国公司法》，有限责任公司股东要以认缴的出资额为限度对公司负责，股份有限公司股东则以认购的股份为限度承担责任。股东认缴出资后，就有义务按照公司章程规定的时间和金额向公司出资。 从法律关系来讲，要是股东认缴了出资却没实际缴纳，这就好比股东和公司之间形成了债权债务关系，公司成了债权人，股东成了债务人。公司有权要求股东按约定履行出资义务。 要是股东没履行或者没完全履行出资义务，公司或者其他已经按期足额出资的股东，能要求该股东向公司全面履行出资义务。公司的债权人也可以要求未履行或未全面履行出资义务的股东，在未出资本息的范围内，对公司不能清偿的债务部分承担补充赔偿责任。 所以说，在认缴出资还没实际缴纳时，它就相当于股东对公司的一种特殊债务，股东得依照法律规定和公司章程履行出资责任。律图辽宁
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律师说法·公司经营
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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