征地拆迁 法律问答
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铁东区-孙灏律师17分钟前解答了“征地拆迁”问题
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谁来承担地上附着物的补偿[律师回复] 地上附着物补偿由征收主体承担是合理且必要的。征收主体出于公共利益征收土地及不动产时，对地上附着物进行公平合理补偿，能保障被征收人的合法权益。 在农村集体土地征收中，市、县级人民政府土地行政主管部门代表政府负责并承担具体费用支付；国有土地上房屋征收，市、县级人民政府是责任主体，要对房屋及附属物补偿。 为更好地落实补偿工作，一是相关部门应加强对补偿政策的宣传，让被征收人清楚知晓自身权益。二是建立健全监督机制，确保补偿费用合理使用和及时发放。三是完善评估机制，保证地上附着物评估价值公平公正，切实保障被征收人的生活水平不降低、长远生计有保障。律图辽宁
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拆迁合同签完未按分配情况该怎么办[律师回复] （一）与拆迁方积极沟通，明确指出其未按合同分配的问题，要求按约履行，并留存聊天记录、通话录音等沟通证据。 （二）协商不成时，全面收集拆迁合同、分配方案、沟通记录等证据，为后续维权做准备。 （三）查看合同约定的争议解决方式，若有仲裁条款，向约定仲裁机构申请仲裁。 （四）若合同未约定仲裁，向法院提起诉讼，要求拆迁方担责，继续履行或赔偿损失。 （五）若法院判决后拆迁方不履行，申请强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图辽宁
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抵押的房屋损失可拿到多少赔偿[律师回复] （一）当因抵押人过错造成房屋损失时，抵押权人可要求抵押人恢复房屋价值，或者让抵押人提供与房屋减少价值相当的担保，赔偿金额就是房屋减少的价值。 （二）若房屋损失是第三人侵权导致，抵押人获得的保险金、赔偿金等款项，抵押权人可优先受偿，赔偿金额为抵押人实际获得的赔偿数额。 （三）要是因不可抗力等不可归责于抵押人的原因致使房屋损失，抵押人一般不用提供额外担保，抵押权人可能自行承担损失，没有赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百零八条规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。律图辽宁
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鱼池被占用赔偿标准金额究竟多少[律师回复] 法律分析： （1）鱼池被占用赔偿是一项复杂且涉及多方面的法律事务。土地补偿费以耕地被征收前平均年产值倍数计算，这体现了对土地原有经济价值的考量。 （2）安置补助费按需要安置的农业人口数计算，目的是保障因鱼池被占而失去生活来源的人员的基本生活。 （3）地上附着物补偿费根据实际损失评估确定，比如鱼池周边的配套设施等，确保所有者能得到合理补偿。 （4）鱼苗补偿费按鱼苗种类、数量和市场价评估补偿，保障了养殖者的直接经济利益。各地因经济发展水平和土地状况不同，赔偿标准有差异，需查询当地政府公布的征地补偿安置方案或咨询自然资源部门。 提醒： 在处理鱼池被占用赔偿问题时，要及时关注当地政策，确保自身权益得到合理保障。若对赔偿有疑问，可咨询专业法律人士进一步分析。律图辽宁
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