房产纠纷 法律问答
79.8
万
解答量
1301
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
二手房熟人私下交易全款怎么办[律师回复] 法律分析： （1）确认房屋产权清晰至关重要。查询不动产登记信息能有效避免买到权利受限房屋，若购买了存在抵押、查封情况的房屋，后续可能会面临诸多麻烦，如抵押权人行使权利导致房屋被处置等。 （2）签订规范合同是权益保障。即便双方是熟人，书面合同不可或缺。明确各项关键条款，能在出现分歧时有据可依，防止因约定不明产生纠纷。 （3）及时办理过户登记意义重大。不动产物权变动以登记生效，未过户则所有权不转移，卖方有可能再次处分房屋，买方权益将受损。 （4）保留付款凭证等证据很有必要。在可能出现纠纷时，这些证据能帮助当事人更好地维护自身合法权益。 提醒： 二手房熟人私下全款交易，每个环节都涉及法律风险，具体情况不同应对方案也不同，建议咨询专业人士进一步分析。律图辽宁
5解答 4.6w浏览 -
二手房全款发票谁给开[律师回复] 结论： 在二手房交易中，全款发票通常由卖方开具，卖方若是个人需向税务机关申报纳税并申请代开发票，若是具备自行开票资格的单位则应自行开具增值税发票给买方。 法律解析： 在二手房交易中，关于发票开具的规定是基于税收征管和交易规范的需要。对于卖方是个人的情况，由于个人一般不具备自行开具发票的资格，根据税收征管相关规定，在完成房屋产权过户等手续后，需向税务机关申报纳税并申请代开不动产销售发票。税务机关依据实际交易金额等代开发票给买方，该发票能有效证明购房款支付及房产交易的合法性。而对于卖方是企业或其他具备自行开票资格单位的情况，按照相关税收规定和发票管理办法，在收到全部购房款且完成交易流程后，就应当自行开具增值税发票给买方。开具发票是卖方的法定义务，关乎交易的合法性与规范性。若在二手房交易中遇到发票开具相关问题，建议向专业律师或税务人员咨询，以保障自身合法权益。律图辽宁
5解答 4.5w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
157****6075
134****3919
138****8916
