合同事务 法律问答
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本溪-韩璐律师16分钟前解答了“合同事务”问题
张晓龙律师
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辽宁由靖律师事务所/主办律师
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合同经扫描签章是否具有效力[律师回复] 日常签合同，很多人会问扫描签章的合同有没有效。其实这得看情况。按照《民法典》，当事人用合同书签合同，大家都签名、盖章或者按手印，合同就成立了。扫描签章的合同，是纸质合同签章后的复制，不是原始合同，证明力没那么强。 要是双方对扫描签章合同的内容和效力都没意见，这合同就相当于双方达成了一致，是有效的。但要是双方起了争执，只拿出扫描签章合同，证明它是真的可就难了。扫描件很容易被修改，还不好识别，法院一般会让你拿出合同原件来核对。要是拿不出原件，又没有其他证据能证明扫描合同是真的，法院可能就不认可这份合同了。 为了保险起见，签重要合同的时候，最好用纸质合同，大家当面签章。要是只能用扫描签章的方式，也可以找别的证据来证明合同是真的、是有效的，像双方往来的邮件、聊天记录，能体现合同内容和双方达成一致的过程，这些都可以作为辅助证据。律图辽宁
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开发商会回收定金合同不[律师回复] 1、法律没有强制规定开发商必须回收定金合同，这事主要看买卖双方的约定，还有当地的交易习惯如何。 2、不少开发商会回收定金合同。交易成功，正式购房合同签好后，为了方便管理合同资料，开发商可能就把定金合同收回去存档。要是交易没成，定金合同里的事儿都处理好了，开发商为了防止之后有麻烦，也可能会把定金合同收回去。 3、也有开发商不回收定金合同。定金合同可是证明购房者交了定金，以及明确双方约定的重要依据，购房者有权留着它来维护自己的利益。要是开发商想收定金合同，购房者得慎重考虑。要是决定给开发商，一定要留好复印件，还得让开发商写个书面证明，说明收到了定金合同，把合同编号这些信息都写清楚。 4、要是开发商没跟购房者商量就强行收定金合同，购房者可以直接拒绝。因为这种行为可能会影响购房者在定金退还等问题上的举证能力。所以，购房者一定要好好保管定金合同，保障自身权益。律图辽宁
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合同无效时善意第三方该如何处置[律师回复] 合同无效时，善意第三方权益保护和处置方式得看具体情况。 要是合同存在无权处分情况，第三方不知情且是善意的，还满足以合理价格转让、完成登记或交付等条件，那第三方能按善意取得制度拿到物权。打个比方，有人没权利处置别人的动产，却把它卖给了不知情的第三方，第三方付了合理价钱还实际占有了这个动产，这时第三方就能拥有这个动产的所有权。原主人不能找第三方要回东西，只能找那个没处分权的人要求赔偿损失。 要是合同因为其他原因无效，第三方善意又没过错，那第三方因这个合同得到的财产要返还。要是没法返还或者没必要返还，就折价补偿。要是有一方有过错，得赔偿第三方因此受的损失；要是双方都有错，就各自担责。就像合同因为一方欺诈被判定无效，善意第三方付了钱，欺诈的那方就得把钱还回去，要是还给第三方造成别的损失，也得赔偿。 在实际生活中，遇到合同无效涉及善意第三方权益的问题，第三方要保留好交易凭证等证据，方便维护自己的权益。原所有权人要及时找无处分权人协商赔偿，如果协商不成，可通过法律途径，向法院起诉来解决。总之，处理合同无效时善意第三方权益问题，要保障其合法权益，遵循公平合理原则。律图辽宁
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合同无效的情况下是否需作出赔偿[律师回复] 合同无效时，过错方可能得给对方作出赔偿。按照《中华人民共和国民法典》，合同无效后，从合同里拿到的财产要返还给对方；要是没法返还或者没必要返还，就折价补偿。有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失，要是双方都有错，那就各自承担相应责任。 赔偿责任的构成得满足三个条件。首先，一方得存在过错，有故意或者过失都行，比如一方用欺诈、胁迫手段让合同无效。其次，得有损害事实，就是对方因为合同无效有了经济损失，像为履行合同花了钱。最后，过错行为和损害事实得有因果关系，也就是损害是过错方的行为造成的。 举个例子，一方签合同时隐瞒重要事实，合同被认定无效后，对方为履行合同掏的费用，隐瞒方就得赔偿。所以，只要符合这些条件，合同无效时过错方就要赔偿对方。律图辽宁
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随意解除合同会带来哪些法律后果[律师回复] 在生活里，有些人为了自己的方便或者利益，在不符合法律规定或者没达到合同约定的条件时，就擅自把合同给解除了，这就是随意解除合同。这么做可会引发不少法律方面的麻烦。 违约方要承担违约责任。按照《中华人民共和国民法典》，违约方得继续把合同的事儿做完，或者采取补救措施，要是给对方造成损失了还得进行赔偿。要是合同里约定了违约金，违约方就得按照约定赔。要是约定的违约金比实际损失少，受损的一方可以找法院或者仲裁机构让违约方多赔点；要是违约金定得太高，违约方也能请求适当减少点赔偿金额。就说赔偿损失，这不仅包括直接损失，就连合同正常履行后能拿到的好处，违约方也得赔。不过这个赔偿是有上限的，不能超过违约方签合同时能想到，或者应该能想到的损失范围。 非违约方要是觉得继续履行合同对自己更有利，就可以找法院或者仲裁机构，要求违约方继续按合同办事。但也有特殊情况，如果某些合同义务不适合强制履行，那么就没办法让违约方继续做了。 随便解除合同还可能影响非违约方的名声，让人家谈业务、找合作的时候遇到麻烦。这些间接的损失，违约方也是要进行赔偿的。 所以大家签了合同就得好好遵守，别随意解除，不然会给自己带来一堆麻烦。要是遇到问题，最好先和对方协商，或者找专业人士咨询，看看怎么合法合理地解决。律图辽宁
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律师说法·合同事务
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所谓的过失责任到底是什么情况过失责任指在法律上，因行为人疏忽或懈怠而未达到应有的注意标准，导致他人权益受损时应承担的责任。它分为普通过失和重大过失，前者是未尽一般注意义务，后者是明显欠缺必要注意。判定需考量预见能力、注意义务等因素，承担方式包括赔偿损失等。1.7k浏览
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保理合同引发的合同诈骗如何处理保理合同引发的合同诈骗，首先应及时收集相关证据，如合同文本、交易记录、沟通信息等。然后向公安机关报案，由警方立案侦查。若符合合同诈骗罪的构成要件，犯罪人将承担相应刑事责任。同时，受害人可通过刑事附带民事诉讼或单独提起民事诉讼，要求诈骗方返还财物、赔偿损失。1.1k浏览
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合同到了不续约有赔偿吗合同到了不续约是否有赔偿分情况而定。对于劳动合同，根据《劳动合同法》，除用人单位维持或提高条件续订、劳动者不同意的情况外，期满终止固定期限合同，单位应支付经济补偿，按工作年限计算。而其他民事合同，需看有无关于到期不续约赔偿的约定，有约定按约定执行，无约定通常无赔偿义务。1.4k浏览
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