合同事务 法律问答
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要通过什么方式认定合同不成立或撤销[律师回复] （一）合同不成立认定：若要认定合同不成立，需证明合同缺乏成立要件，比如当事人未达成合意、未签字盖章且无履行行为等。可向法院或仲裁机构提出认定申请，同时准备好能证明可认定合同不成立事实的证据，像往来沟通记录、未签字的合同文本。 （二）合同撤销申请：合同撤销需符合法定情形，如重大误解、一方欺诈胁迫、显失公平等。当事人要在规定时间内行使撤销权，重大误解是九十日，其他情况是一年，受胁迫的自胁迫行为终止之日起一年内行使。向法院或仲裁机构申请撤销时，准备能证明撤销事由的证据，如欺诈的虚假信息材料、胁迫的威胁记录。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权。律图辽宁
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合同约定放弃诉讼权利有没有效力[律师回复] 结论： 合同约定放弃诉讼权利通常无效，当事人仍可向法院起诉维权。 法律解析： 诉权是公民、法人和其他组织受法律保护的法定权利，属于公法性质，目的是保障当事人在权益受损时能通过司法途径获得救济。合同双方虽能处分自身民事权利，但不能限制或排除法定的诉讼权利。若允许合同约定放弃诉讼权利，可能导致一方利用优势地位迫使另一方放弃该项权利，损害其合法权益。所以，这类约定因违反法律强制性规定而无效。在遇到合同中有类似放弃诉讼权利约定的情况时，当事人无需担忧，依然可以向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。如果对相关法律问题仍有疑问，可向专业法律人士咨询。律图锦州
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我在一个驾校报名给他转了13,000[律师回复] 您好，如果您已经向驾校支付了13,000元，并且驾校没有履行相应的培训服务，您可能遇到了合同履行的问题。根据《中华人民共和国民法典》的规定，驾校作为服务提供方，应当按照约定提供相应的培训服务。如果驾校没有履行或者履行不符合约定，您可以要求驾校承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。您应该首先与驾校协商，明确双方的权利和义务，看是否能够通过协商解决问题。如果协商不成，您可以收集相关证据（如转账记录、合同协议、沟通记录等），向消费者协会投诉或向法院提起诉讼，要求驾校返还费用或履行约定的服务。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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