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您好,我想咨询一下,我买的住宅楼是9层,1-2楼是门市,我家住3楼,我可以不交电梯费吗?谢谢
[律师回复] 不可以。电梯属于整栋楼的公共设施,3楼业主也需要承担费用,不过具体也看你们小区的物业管理规定。你有物业合同吗?
智能律师助手...
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买房认购书签订后怎么退定金
[律师回复] 买房后退回定金,主要看两种情况:一是因为客观因素导致合同不能成立;二是开发商违约。如果是前者,不论责任在哪方,开发商都要退款。反之,如开发商无证经营、虚构房源等,消费者就可以要求解约并退定金。但是,如果是自己不想买房了,那么定金可能就拿不回来。因此,保存好相关证据(如认购书、宣传单等)非常重要。如果和开发商协商失败,还可以向房地产管理部门投诉或者采取法律手段。不过,打官司可得考虑清楚其成本和风险。
律图铁岭
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交房延期能退房么
[律师回复] 交房延迟能否退房,需视具体情况而定。通常而言,若合同有规定逾期交付达到一定时限可解除并退房,则需考虑延期原因。若因不可抗力或非开发商过错,则退房可能性不大;若是开发商自身责任导致延迟且满足合同约定的退房条件,则业主可要求退房。在此过程中,需妥善保存相关证据,如合同、通知书、沟通记录等,用以证实开发商的违约行为。建议先查阅购房合同条款后再做决定。
律图阜新
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什么情况下可以退购房押金
[律师回复] 房款押金退款情况主要有五种: 1.开发商无预售许可证,导致合同无法成立; 2.若约定了退款条件,如满足便可退款; 3.双方原因未能签约非单方恶意,可要求退款; 4.开发商虚假宣传、欺诈等违法行为,影响购买决定; 5.开发商违约,如擅自更改房屋规划,导致购房目的无法达成。但需根据购房协议和合同的规定及相关证据判断是否能退款及退款金额与方法。
律图朝阳
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二手房网签之后还能退房吗
[律师回复] 网签后仍可退房,但风险与责任共存。网签在房产交易中起关键作用,其效力受到法律保护。若想退房,必须提供合理且合法的理由,例如卖家违规、房屋质量或产权问题等。若仅因买方个人原因而退房,将被视为违约,需根据合同规定承担责任,支付违约金或补偿卖家损失。 此外,买卖双方亦可协议解除合同,但须达成共识。总而言之,网签后退房并非不可能,但需视具体情况及合同条款而定。
律图辽阳
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