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买了农村房,是邻村的,本以为城市户口不可以,而正好动迁没房住了,可刚看到国家政策,外村村房也不可以买,现在问一下!可以改变成赠予吗?
[律师回复] 不是村集体的成员,是无法获得全部的房产所属权。赠与也不可以。
韩璐律师
3解答
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无证印刷怎么处理
[律师回复] 1.无证印刷违反印刷业管理规定。 2.出版行政部门和市场监管部门会责令停止,没收印刷品、违法所得及专用工具、设备。 3.违法经营额超1万,处5-10倍罚款;不足1万,处1-5万罚款。 4.情节严重,原发证机关吊销许可证;构成犯罪,追究刑责。 5.发现可向出版行政部门或市场监管部门举报。
律图辽宁
5解答
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承包地在承包期内,承包人可以转让吗?
[律师回复] 在承包期内,承包人可以转让承包地。但要符合一定条件,转让需经发包方同意,受让方应是从事农业生产经营的农户。若要转让,先找有意向的受让方,然后和受让方协商转让事宜,达成一致后,向发包方提出转让申请,获同意后,和受让方签订书面流转合同,明确双方权利义务。
吴亮律师
1解答
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包工头可起诉开发商吗
[律师回复] 法律分析: (1)当开发商与包工头存在建设工程合同关系时,若开发商违约,比如未按约定支付工程款,包工头作为合同相对方,可依据合同和法律规定起诉开发商,要求其承担违约责任,支付工程款及逾期利息。 (2)即使双方无直接合同关系,依据相关司法解释,包工头作为实际施工人,以发包人为被告主张权利时,法院会追加转包人或违法分包人为第三人。在查明发包人欠付转包人或违法分包人建设工程价款数额后,会判决发包人在欠付范围内对实际施工人承担责任。 提醒: 起诉需准备充分证据,不同案件情况有别,建议咨询以获取精准分析。
律图锦州
5解答
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一般情况下提前退房违约金多少
[律师回复] 1.提前退房违约金数额要按具体情况定。合同有明确约定的,按约定来,像剩余租期租金一定比例或一个月租金。 2.合同没约定的,按公平与诚实信用原则,参考违约损失,比如找新租客的租金损失、房屋空置物业费。损失大,房东可提高违约金;损失小,违约方可请求降低。 3.实践中,违约金通常不超实际损失30%,过高或过低,当事人可让法院或仲裁机构调整。
律图锦州
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