合同事务 法律问答
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违约损失赔偿额要如何去计算[律师回复] 违约损失赔偿额计算方式有约定和法定两种。要是当事人在合同里约定了违约损失赔偿计算方法，就按约定算赔偿额。好比合同约定每逾期一天按合同总金额一定比例支付违约金，那就根据这个比例和逾期天数来计算。 没约定的话，就得依据法定规则算。按照民法典，损失赔偿额要和因违约造成的损失相当，包括合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 计算时，先确定直接损失。直接损失就是因违约行为直接造成的现有财产减少，像交付货物损坏、运输费用额外支出等。接着确定可得利益损失，即合同正常履行时当事人能获得的利益，比如生产企业因对方违约，订单无法履行而损失的利润。 计算可得利益损失要考虑可预见规则和减损规则。可预见规则是说损失得是违约方订立合同时能预见的。减损规则就是非违约方有义务采取适当措施防止损失扩大，不然不能就扩大的损失要求赔偿。律图辽宁
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违约情况下押金是否能够退还[律师回复] 违约时押金能不能退，得分情况看。 要是合同明确规定押金属于定金，给付押金的一方违约了，按照定金罚则，就不能要回押金了。而收受押金的一方违约，就得双倍返还押金。这是因为定金是用来担保债务履行的，能促使双方按合同办事。 要是合同没把押金明确为定金，只是叫押金，给付押金的一方违约了，收取方通常会根据违约造成的损失大小，决定是否退还以及退多少。如果违约没造成实际损失，收取方就得退还押金；要是造成了损失，收取方可能扣掉相应的赔偿金额后，再退还剩下的。 如果是收取押金的一方违约，给付方有权要求退还押金，还能按照合同约定或者法律规定，追究对方的违约责任。 所以，违约时押金退不退、退多少，主要看合同怎么约定、押金是什么性质，还有违约造成的实际损失情况。要是遇到纠纷，双方协商解决不了，当事人可以去法院起诉，通过诉讼维护自己的合法权益。律图辽宁
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商铺合同到期后能强制收回来吗[律师回复] 商铺合同到期后能不能强制收回，得看具体情况。 通常合同到期且没续签，出租方按合同约定和法律规定收回商铺，是没问题的。这时，出租方有权让承租方腾退。要是承租方不肯，出租方可以采取合法手段维权。比如先书面通知，让承租方在合理时间内搬离。若对方还是不腾退，出租方就可以去法院起诉，要求返还商铺、支付逾期腾房的占有使用费。 但也有特殊情况。要是租赁合同里约定了承租方有优先续租权，而且承租方在同等条件下主张续租，那出租方就不能随便强制收回，要保障人家的优先续租权。要是合同到期后，双方用实际行动继续履行合同主要义务，形成了不定期租赁关系，出租方想收回商铺，就得提前合理时间通知承租方。 所以，虽然一般合同到期能强制收回商铺，但得留意有没有特殊约定，按法定程序来，免得引发法律纠纷。律图辽宁
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签订合同前履行义务对方接受是否有效[律师回复] 在签订合同前就履行义务，而且对方也接受了，这种履行行为一般是有效的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，当事人没采用书面形式，但一方已经履行了主要义务，对方也接受了，那这个合同就算成立。这其实相当于双方通过实际行动达成了合同关系。 这里有几个关键的地方得留意。首先，履行的得是主要义务。就拿买卖合同来说，交付货物、支付价款这些核心内容才符合条件。要是只履行了一些附带的义务，不一定能认定合同成立。其次，对方接受履行得是明确且积极的行为。比如接受了货物后进行验收、使用，或者对支付的价款进行入账处理等。 一旦满足了上面这些条件，双方的权利和义务就受合同约束了，任何一方都不能随便反悔。要是之后发生了纠纷，履行义务的一方可以拿出履行义务的证据，像交付凭证、付款记录等，来主张合同成立，还能要求对方按照约定继续履行合同，或者承担违约责任。所以大家在这种情况下，一定要保存好相关证据，维护好自己的权益。律图辽宁
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没签合同合伙给钱，是否产生效力[律师回复] 在生活里，常有这样的情况，有人合伙却没签合同，不过一方已经把钱给出去了，这样的行为其实是有法律效力的。按照《民法典》合同编的规定，咱们订立合同不局限于书面形式，口头说的或者用其他行为表示的，都能产生合同效力。就拿合伙这事来说，没签书面合伙合同，但一方给了钱，另一方收下了，这就说明两人用实际行动表达了合伙的想法，事实合伙关系也就形成了。 但是要注意，没签书面合同可是有隐患的。双方的权利和义务不清晰，特别容易产生纠纷。在打官司的时候，如果两人对合伙的事儿有了争议，给钱的那个人就得拿出证据，证明这笔钱是合伙的出资。像转账记录、聊天时说的话、还有能证明这事的人说的证言，这些都有用。要是拿不出证据，这笔钱可能会被当成借款或者赠与，那性质可就完全不一样了。 为了避免以后闹矛盾，保障自己的权益，合伙人最好赶紧补签书面合伙合同。在合同里要把出资方式、出多少钱、啥时候给钱，还有赚了钱怎么分、亏了钱怎么担，合伙的事儿谁来管，加入和退出合伙的办法都写清楚。这样以后有了问题，也能按照合同来处理，心里更有底。律图辽宁
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律师说法·合同事务
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保险诉讼管辖权如何确定保险诉讼管辖权确定需区分不同情况。一般情况下，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖；若保险标的物是运输工具或运输中的货物，可由运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地人民法院管辖；人身保险合同纠纷，可由被保险人住所地人民法院管辖。1.7k浏览
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没开庭撤诉后，诉讼费可不可以退当事人没开庭就撤诉，诉讼费可退。法律规定，以调解方式结案或当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。当事人向法院提出撤诉申请，法院审查符合条件裁定准许后，会按规定退还一半诉讼费。当事人要关注退费流程，提交退费申请及相关材料，经财务审核后按程序退费到指定账户。1.1k浏览
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财产性案件诉讼费如何计算财产性案件诉讼费按分段累计方式计算。不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按1.5%交纳等，依金额范围不同适用不同比例。1.1k浏览
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