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北票市-史凤军...律师
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合同撤销和解除的区别
[律师回复] 解析: 关于适用范围,撤销权拥有较广的适用范围,它不仅可以应用于缺乏完全效力要件的合同领域,还能够适用于存在瑕疵的意思表示以及各类民事行为的情境之中; 然而,解除权仅能适用于已经有效确立的合同需提前终结的特殊情形。 关于发生原因,撤销权的产生是由现行法律明确规定;而关于解除权的产生,既包括了法律明文规定的情形,也涵盖了当事人自行约定的事宜。 至于发生的效力,撤销权均具有追溯效力,所有被撤销的民事行为自始无效;相较之下,解除权往往不具备追溯性,除非双方当事人之间达成特定约定,抑或法律特设规定以及违约解除非持续性合同时,此时才可能产生追溯效力。 法律依据: 《民法典》第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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合肥商业贷款转公积金贷款条件是怎样的
1、符合合肥市住房公积金贷款申请条件。2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶。3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构。
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淘宝购物合同违约如何救济?
1、网购平台的连带责任:如果在网络上购物时商品出现问题,消费者可以直接找网络交易平台交涉,而网交平台需要先行替卖家进行赔付。2、消费者的反悔权:经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品,消费者有权自收到商品之日起七日内退货,且无需说明理由,同时为防止权利滥用,有关条款也列明不宜退货的情形。
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租房合同范本怎么写
出租人:承租人:经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年,时间为:3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意,不得将房屋转租第三人。如发生违法案件,承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜,由双方协商解决。出租人:承租人:年月日。
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