房产纠纷 法律问答
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通化-王国...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
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空置房子没交物业费会不会面临起诉[律师回复] （一）及时缴费：业主应按照约定及时支付物业费，避免逾期产生被起诉风险。 （二）积极沟通：若因房子空置或对物业服务有异议，主动与物业沟通说明情况。 （三）合法维权：对物业服务不满，可通过成立业主委员会协商、向相关部门投诉等合法途径解决，而非直接拒交物业费。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。律图平台咨询...
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租房开设赌场获利12万要判几年[律师回复] （一）对于犯罪嫌疑人，若有自首、立功、坦白等情节，应及时向司法机关如实供述，争取从轻或减轻处罚。比如主动投案并如实交代犯罪事实，或揭发他人犯罪行为等。 （二）司法机关在量刑时，会综合考虑各种情节。犯罪嫌疑人可通过律师向司法机关详细说明自身情况，包括是否初犯、是否积极退赃等，以争取更有利判决。 （三）若犯罪嫌疑人被认定为累犯等有加重情节，要做好面临较重刑罚的心理准备，同时积极配合司法程序。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第六十七条规定，犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。律图法律顾问...
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非法转租的法律后果是什么[律师回复] 结论： 非法转租时，出租人有权解除与承租人的租赁合同，承租人要返还租赁物并可能承担赔偿责任；次承租人可能无法继续使用租赁物，可要求承租人担责赔偿，转租合同也可能无效，次承租人应返还租赁物并可要求承租人返还租金。 法律解析： 根据法律规定，承租人未经出租人同意将租赁物转租给第三人属于非法转租。在此情况下，出租人作为租赁物的权利人，为保障自身权益，有权解除与承租人的租赁合同。合同解除后，承租人失去占有租赁物的合法依据，需返还租赁物，若因转租行为给出租人造成损失，应承担赔偿责任。对于次承租人，若出租人解除合同，其使用租赁物的基础丧失，无法继续使用。此时，次承租人可依据与承租人的转租合同要求承租人承担违约责任并赔偿损失。即便出租人未解除合同，转租合同也可能因违法或违反约定而无效，次承租人需返还租赁物，已付租金可向承租人索回。若遇到非法转租相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。本地法律顾问...
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