债权债务 法律问答
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松原-王海洋...律师19分钟前解答了“债权债务”问题
松原-贾海松...律师12分钟前解答了“债权债务”问题
松原-杨汉国...律师2分钟前解答了“债权债务”问题
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夫妻贷款需要什么条件[律师回复] 解析： 在贷款申请过程中，首要判断因素是贷款种类，即是否属于房地产贷款或网络信贷类型。 通常情况下，借贷机构对于贷款申办夫妇的基本要求为拥有良好的信用记录，并确保无任何不良信用污点。 同时，两方均已达到法定退休年龄，并且满足借贷银行针对此类贷款出台的特殊条款，即两人需要具备稳固的工作岗位以及稳定而合法的收入来源。 当办理夫妇共同贷款时，他们仍然需要向银行提交相关证明资料，包括但不限于身份证件、居住证明文件、结婚证书、就业证件以及资产凭证等等。 当然，不同种类的贷款所需的具体条件及申请资料会有所差异，这将主要取决于贷款申请人所期望获得的借款种类—例如商业贷款、住房公积金贷款或者房屋抵押贷款等，每个类别都将依据其特殊的要求及所需资料进行审核。 法律依据： 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。法律咨询顾问
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抵押贷款和房贷哪个利息高[律师回复] 解析： 相较于普通房屋贷款，抵押贷款的成本相对更为高昂。 由于购置房产涉及到广大百姓的基本生活需求，为此，我国政府已出台相关政策给予显著的福利优惠。 当个体向银行申请购房贷款时，其贷款期限可以长达30年之久，并且贷款利率通常以基准利率为基础或者予以相应幅度的折扣优惠； 然而，当以自有住房作为抵押物申请个人消费贷款时，因其使用目的主要是个人消费领域，因此不仅贷款期限被严格控制在10年内，而且相应的银行执行利率通常会在基准利率之上上调10%-50%左右。 法律依据： 《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。法律咨询顾问
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担保贷款需要提供什么材料[律师回复] 解析： 一般而言，担保所需提交的文件大致包括如下几个方面： 首先，是担保人本人身份背景的第二代身份证，及其附带的复印件； 其次，如果有银行工资流水单或者其他能可靠地证明担保人经济状况的凭证将会有所帮助； 再次，担保人还需要亲自签署并填写完整的担保承诺书，明确表达其愿意为特定借款人提供担保行为，以及在履行相关义务时所承担的职责和责任； 最后但同样重要的一点，如果存在抵押物的情况下，则需要提供相应的权属关系证明书作为保障。 法律依据： 《民法典》第四百二十七条 【质押合同】设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。 质押合同一般包括下列条款： (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)质押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围; (五)质押财产交付的时间、方式。法律咨询顾问
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押金条没签自己的名字[律师回复] 解析： 根据相关法律法规规定，任何合约都需要合同双方亲自签署后方可生效。 具体来说，对于以下几种情况进行探讨： （1）若当事人同意并自愿签署了非本人姓名的合同，此种行为并不影响其效力，但不应视为合法或合理之举； （2）如果在未经许可或授权的情况下，擅自以他人姓名签署合同，则该行为将被认定为无权代理以及对他人姓名权的侵犯，涉及到法律责任； （3）在合同上胡乱签署，既非自己真实姓名又非他人姓名，这种情形不仅使合同无效，同时还可能涉嫌恶意磋商等违法行为，如因此给对方造成经济损失，则另一方有权依法提起赔偿诉讼，大部分情况下，此类诉讼请求都会得到法院的支持认可。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国票据法》第七条 票据上的签章，为签名、盖章或者签名加盖章。法人和其他使用票据的单位在票据上的签章，为该法人或者该单位的盖章加其法定代表人或者其授权的代理人的签章。在票据上的签名，应当为该当事人的本名。法律咨询顾问
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银行担保贷款逾期不还担保人会怎么样[律师回复] 解析： 欠款未归还且涉及担保人的情况下，将导致的不良后果包括但不仅限于以下几点： 首先，如果该笔贷款的担保方式为一般担保，那么当借款人无法偿还贷款时，担保人将有可能面临代其偿付债务的责任； 其次，若担保人为连带责任担保人，借款人发生逾期还款情形时，亦将有可能由担保人承担还款义务； 此外，由于贷款拖延未还，担保人在个人信用评级方面甚至可能遭受负面影响； 最后，如借款人与担保人均未能归还贷款，担保人所拥有的资产还有可能因此遭到法院封存。 关于担保贷款事宜，必须满足以下几个基本条件方可办理： 第一，担保人应具备正常的民事行为能力，这是最基本的要求； 第二，担保人应当持有符合法律规定的身份证明以及婚姻状况证明文件； 第三，担保人应有良好的信用记录及充足的还款意愿； 第四，担保人还需具备稳定的收入来源并且具备按时全额支付贷款本金利息的诚信履约能力。 法律依据： 《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条 被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为： （一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位； （二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费； （三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋； （四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公； （五）购买非经营必需车辆； （六）旅游、度假； （七）子女就读高收费私立学校； （八）支付高额保费购买保险理财产品； （九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。 被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。 因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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辞职后,社保应该怎么处理1、养老保险有三种处理方式，停止缴费、由个人全部缴费、新找到工作之后办理保险转移手续。2、医疗保险，也是有个人账户的，辞职后处理方法基本同养老保险，个人账户里的钱可以在当地继续使用。3、工伤保险、失业保险、生育保险都没有个人账户，辞职后保险自动解除。2.6w浏览 2024-05-21
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2024北京医疗保险缴纳比例是多少？养老保险：单位16%，个人8%。医疗保险：单位10%，个人2%+3元。生育保险：单位0.8%，个人不缴。失业保险：单位0.8%，个人(城镇户籍)0.2%，个人(农村户籍)不缴。工伤保险：单位0.2%-1.9%，个人不缴。2.2w浏览 2024-05-21
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2024年失地养老保险的新政策有哪些？失地养老保险的新政策有，在农村享有土地承包权或者是土地使用权的人被统一征收而导致失去土地的，并年龄十六周岁就可以购买保险；同时对于失地的农民每年享受1次相同标准的政府补助等等。8.9w浏览 2024-05-21
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