债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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转账记录没备注该怎么证明是借款[律师回复] 要是只有转账记录，还没备注，想证明这笔钱是借款，可以这么做。 聊天记录是很重要的证据。在转账前后，要是双方聊到了借款的事儿，像一方说要借钱，另一方同意借，还提到了转账金额，这些记录能直接说明这笔钱是借款。 通话录音也有用。双方打电话聊借款的事儿，录音里能听到借款的想法、金额还有还款时间等信息，这可以证明借款关系是存在的。 找证人作证也行得通。要是借钱的时候有别人在场，看到了借款过程，也听到了双方关于借款的约定，那证人说的话能帮助证明借款这回事。 对方的还款行为能间接证明借款关系。就算对方还钱的时候没说这是还借款，再结合其他证据，也能在一定程度上说明借款关系是成立的。 要是上面说的这些证据都不好找，就试着和对方聊聊，让对方用书面或者电子的方式承认借过钱。要是对方不承认，就可以去法院起诉，法院会根据双方说的话和其他证据，综合判断有没有借款关系。律图朝阳区
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民间借贷时出借人放弃担保人法庭会认可吗[律师回复] 在民间借贷里，出借人要是放弃让担保人承担责任，多数时候法庭是会认可的。这背后有法律撑腰，按照《民法典》的说法，咱老百姓能按照自己的想法合法行使权利，别人不能随便干涉。出借人作为债主，有权利自己决定怎么处理自己的债权。放弃担保人，就是出借人对自己债权保障方式的一种选择。只要出借人是真心想这么做，没有被人骗或者威胁，法庭通常就会尊重出借人的选择。 但也不是所有情况都这么简单。要是出现一些特殊状况，法庭就会仔细审查。比如说，出借人放弃担保人的这个举动损害到了其他债主的利益，或者出借人和别人串通起来，故意损害国家、集体的利益，这种行为就违法了，法庭肯定不会认可。 给大家提个实用的法律建议。出借人在决定放弃担保人之前，一定要想清楚。要确保自己的决定不会损害到其他人的合法权益，也没有违反法律法规。如果不确定自己的行为是否合适，可以咨询一下专业的律师。这样能避免之后出现不必要的麻烦，保障自己和他人的合法权益。总之，出借人正常放弃担保人法庭会认可，可特殊情况就得具体分析了。本地专业咨询...
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能不能把催告期给扣除掉[律师回复] 在法律事务里，催告是一方要求另一方履行义务的通知行为。而催告期能不能扣除，得看具体情况。 在合同纠纷中，要是合同里有相关约定，或者法律有明确规定，催告期是可以扣除的。就拿买卖合同来说，要是买方没按约定付款，卖方进行催告并给了一定宽限期让买方付款。之后要是计算违约期限，这个催告宽限期一般就能从违约期限里扣除。这就好比你和别人约定好时间还钱，到期没还，人家提醒你并且给你一段时间去凑钱，这段凑钱的时间在算违约时间时就可能不算在内。 但在诉讼时效方面，一般催告行为本身不会让催告期扣除，不过可能会让诉讼时效中断。一旦中断，诉讼时效就会重新计算。打个比方，你有个债权要去追讨，诉讼时效快到了，你给对方发了催告通知，这时诉讼时效就重新开始计算了。 要是没有合同约定或者法律规定，催告期就不能随便扣除。比如法定的履行期限，当事人自己设定的催告期就不能把法定履行期限给扣除掉。 给大家提个实用建议，如果涉及到合同，一定要在合同里明确约定催告期的相关事宜，避免后续出现纠纷。要是遇到法律问题，最好咨询专业律师，结合实际情况来判断催告期能否扣除。律图平台咨询...
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执行时哪些情况能追加担保人[律师回复] 1. 在执行程序里，有几种情况能把担保人追加为被执行人。要是在执行依据规定的债务履行期过了之后，担保人给执行法院提交书面承诺，说自己愿意替被执行人还钱，那法院就可以根据申请执行人的申请，把这个担保人追加成被执行人，让他在承诺的范围内承担责任。 2. 执行的时候，要是有第三人给被执行人提供执行担保，可被执行人在暂缓执行的期限到了之后还是不履行义务，人民法院就能根据申请执行人的申请，把这个第三人追加为被执行人，去执行他提供担保的财产。 3. 要是公司是被执行人，它的股东没按规定履行出资义务就把股权转出去了，而且受让人知道或者应该知道这事儿，当公司的财产没办法还清生效法律文书确定的债务时，申请执行人可以申请把原来的股东和受让股权的股东追加为被执行人，让他们在没依法出资的范围内承担责任。要是股东给公司债务提供了担保，符合前面说的担保追加条件，也可能被追加。 要提醒的是，把担保人追加为被执行人得严格按照法定程序来。要向执行法院提出申请，并且提交相关证据。法院审查后，觉得符合追加条件，就会裁定追加。要是担保人对裁定有意见，在规定时间内是有权提出执行异议的。本地专业咨询...
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律师说法·债权债务
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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