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征地补偿款不退怎么处理
[律师回复] 1.若征地补偿款需退还却未退,可先协商。与对方讲清退款要求和依据,争取促成退款。 2.协商不成,分情况走法律途径:行政机关未履约退款的,可申请行政复议,向其上级或同级政府提出;也能直接提起行政诉讼,让法院判决退款。 3.民事主体拒绝退款,以不当得利起诉。准备补偿协议、支付凭证等证据,向法院诉求返还补偿款并赔偿损失。
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户主是我爷爷,我和爷爷奶奶还有叔叔一家在一个户口上,现在爷爷奶奶没了,我是户主,我现在还有两个孩子,27年后土地延包后爷爷奶奶的土地应该怎么办
[律师回复] 土地延包遵循“增人不增地、减人不减地”原则。爷爷奶奶去世后,他们土地份额一般由户内其他成员继续承包经营。你作为户主,且户内还有你和两个孩子,爷爷奶奶土地可由你们继续耕种。若叔叔一家户口也在这户上,也有权参与经营。可和叔叔协商确定具体耕种方式,避免后续纠纷。
吴亮律师
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学校黄了土地归属权归哪
[律师回复] 学校黄了土地归属得看土地性质和取得方式。若是国有划拨土地,一般归国有;若是出让取得,按相关合同约定处理。若是集体土地,大概率归集体。解决方案是先确定土地性质和取得方式,找相关凭证,与利益相关方协商,协商不成可走法律途径解决。
吴亮律师
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女儿嫁出去了。户口迁走了。如果再迁回来,要是分地还有他的份吗?
[律师回复] 这要看具体情况。通常分地是以户口和村里政策为准。女儿户口迁回,若村里土地已分配完毕、有规定新迁回无地或不在本次分地资格内,可能没份;若村里有新开垦土地或重新分配土地,且未排除其资格,就可能有份。解决方案是了解村里分地政策和分配情况,与村里沟通确认自己是否符合分地条件。
吴亮律师
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在农村一般拆迁多少钱
[律师回复] 1.农村拆迁补偿无固定金额,受土地性质、房屋类型等因素影响。 2.集体土地房屋拆迁,补偿方式有货币补偿和产权置换。货币补偿含房屋价值、搬迁费等,房屋价值参考周边房价由评估机构定。 3.征收农用地补偿含土地补偿费等,标准按区片综合地价,由省级制定。 4.各地经济不同,补偿差异大,具体金额结合当地政策和评估结果。
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