征地拆迁 法律问答
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我家二轮承包证上有.有26.9亩地，其中有3.4亩议价地，以前各各村都没没要这个钱，也没说将来一起补，18年为三轮承包确权，我们村要这3.4亩议价地钱，别的村有的要有的没要，我们村要是从05年开交别的村多数都是从18年开要，象征性的要一头二百的，我们村要的最高350还要往前10多年开要，我觉得不合理，我说从18年开要我交，你们这么要我不交，村里就下我账上了，这次确权直接给3.4亩地去掉了，我找了三次村里和镇里的农里的农经站，总是说给改，就是不行动，我该怎么办[律师回复] 留存二轮承包证、确权公示、下账和收费通知及三次找村、镇农经站的记录，书面要求村委和镇农经站更正确权并说明去掉3.4亩依据；不办就向县级农业农村局递更正申请，对无依据收费和下账明确拒绝，要求出示村民会议决议；仍不改，对确权行为申请行政复议或提起行政诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。吴亮律师
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商品房征收怎么赔偿[律师回复] 商品房被依法纳入国有土地上房屋征收范围时，能拿到的法定补偿共有三类核心款项，外加地方配套的补助奖励，所有规则都严格按照国有土地上房屋征收补偿相关条例执行。 第一类是房屋本身的价值补偿。这笔钱的底线标准是不能比征收公告发布当天同地段同类型的普通商品房市场成交价低，具体金额要由具备法定资质的第三方房产评估机构，按照全国统一的房屋征收评估规范测算得出，征收方不能随意压低报价。 第二类是搬迁和临时安置相关的补偿。如果被征收人选择拿钱走人，征收方要全额承担搬家产生的合理开支。如果被征收人选择换安置房安置，在安置房建好交付之前，征收方要么按月发放足够覆盖租房成本的临时安置费，要么直接提供符合居住条件的周转房供被征收人免费过渡。 第三类是针对商用属性商品房的停产停业损失补偿。如果这套房子是用来合法经营的非住宅，征收导致经营中断的，要结合房子被征前的实际营收情况、停产停业的时长核算损失，具体核算细则由各省自行制定。 各地市县政府还会在征收方案里设置针对积极配合搬迁的被征收人的专项补助和奖励，具体金额完全以当地发布的正式征收公告载明的规则为准。如果被征收人认为给出的补偿标准明显不合法不合理，可以直接走行政复议或者行政诉讼的法定渠道维权。律图伊春
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家里电表在拆迁时被拆要找谁[律师回复] 家里的电表在拆迁时被拆了，别着急，咱们可以通过下面这些办法来处理。 要是遇到政府主导的合法拆迁项目，咱就找负责这个拆迁的政府部门，一般就是当地的房屋征收部门或者拆迁管理办公室。按照规定，拆迁单位在拆迁时得保障咱老百姓的合法权益，像电表拆除这类事儿都得按正规流程来。要是因为电表被拆影响了咱正常生活，就跟他们说说，让他们给出合理的解决办法。比如说，看看能不能尽快恢复用电，或者对电表的拆除给出合理的补偿。 电表属于电力设施，一直是由电力供应企业管理的，所以咱们也能联系他们。把电表在拆迁中被拆的情况跟他们讲清楚，让他们根据实际情况帮帮忙。他们可以判断是不是得重新安装电表，还能提供相应的服务和技术支持。比如，安排工作人员来检查线路，看看怎么重新安装电表更合适。 要是跟政府部门和电力企业都沟通了，问题还是没解决，觉得自己的权益被侵害了，这时候就可以咨询专业律师。律师能帮咱们分析情况，看看走什么法律途径合适，比如通过诉讼来维护自己的权益。总之，遇到问题不要慌，通过合法途径一定能找到解决办法。本地优选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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面对带债务子女的离婚协议怎么解决签订离婚协议时处理债务问题，首先要明确债务性质。若是夫妻共同债务，即便协议约定一方承担，债权人仍可要求双方偿还，此时要清晰界定归属，明确偿还方式、期限等，约定违约赔偿责任，并让承担方与债权人沟通。若是个人债务，由负债方自行承担，与子女无关，同时要保护子女权益。处理需严谨清晰，避免法律风险。1.3k浏览
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男人婚前的债务，婚后女方需不需要偿还一般情况下，男人婚前债务属于其个人债务，婚后女方无需偿还。但如果该债务用于婚后家庭共同生活，或女方事后追认等，女方要承担偿还责任。判断女方是否要偿还男人婚前债务，关键看债务是否与婚后家庭生活相关及女方态度。1.4k浏览
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如果离婚一方债务能否执行夫妻另一方财产离婚时一方债务能否执行夫妻另一方财产，需视情况而定。若债务为一方个人债务，通常不能执行另一方财产；若属于夫妻共同债务，债权人可要求执行夫妻双方财产，夫妻双方对共同债务承担连带清偿责任。1.3k浏览
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