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物业费适用诉讼时效吗
[律师回复] 1.物业费受诉讼时效约束,通常是三年,从权利人知晓权益受损及义务人身份起算。 2.业主没按时交物业费,物业应在时效内维权。若超三年时效,业主以时效抗辩,物业可能败诉。 3.诉讼时效可中止、中断。像物业书面催缴会使时效中断,中断后重新计算。 4.物业要及时用合法方式催缴物业费,保障自身权益。
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物业费收费标准
[律师回复] 物业费收费一般由合同约定。业主和物业签服务合同,会明确收费标准。若没约定或约定不明,双方可协商确定。协商不成,可向法院起诉,由法院根据服务成本、当地物价水平等因素确定合理标准。业主应按约定或确定的标准按时交物业费,否则可能承担违约责任。
吴亮律师
1解答
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我在广州打工,每年回家里过春节不超过一个月,物业管我要一年的物业费,合理吗?
[律师回复] 你好,不管你是否在这里居住,只要房子在,物业费都是要支付的。
康丽律师
2解答
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25买的楼房说没有物业费,现在要交23年物业费吗
[律师回复] 首先得看当时买房说没物业费有无书面约定。若有书面约定,按约定可不交;若只是口头说,较难举证。若物业已实际提供服务,从公平角度,可能需支付合理费用。可先和物业协商,说明之前说法,看能否减免;协商不成,可收集证据走法律途径解决。
吴亮律师
2解答
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人在外地,当地的楼房物业费还用交吗?有没有相关管理条例
[律师回复] 人在外地,当地楼房物业费通常还是要交的。根据《民法典》,物业服务人按约定提供服务,业主应按约定支付物业费。就算人不在当地,物业也提供了诸如安保、保洁等服务。若不交会有违约责任。解决方案就是及时按合同约定缴纳物业费,若觉得物业没尽责,可收集证据与物业协商少交或减免部分费用。
吴亮律师
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