债权债务 法律问答
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借款人死担保人被起诉如何应对[律师回复] 确认自身担保责任性质与范围。 区分一般保证或连带责任保证。属于一般保证的，可主张先诉抗辩权，要求债权人先就借款人遗产实现债权，不足部分再由保证人承担责任。属于连带责任保证的，核实担保债务范围是否超出合同约定，排查利息、违约金过高情形，对超出约定部分可拒绝承担责任。 主张借款人遗产优先清偿债务。 借款人死亡后，其遗产优先用于清偿生前所负债务。可向法院申请追加借款人的遗产继承人为共同被告，要求继承人在遗产继承范围内承担清偿责任。债权人未主张遗产清偿的，保证人可据此要求在遗产可清偿范围内免除担保责任。 核查担保责任的合法性与时效。 检查主债权是否超过诉讼时效，确认担保合同是否存在无效情形，包括债权人与借款人恶意串通骗取担保、主合同无效导致担保合同无效等，确认保证期间是否已届满。存在以上任一情形，可依法主张不承担保证责任。 行使承担责任后的追偿权。 法院判决保证人承担担保责任的，保证人可在承担责任后，向借款人的遗产继承人追偿，要求其在继承遗产的范围内清偿保证人已承担的债务。 按法律规定流程推进应对。 主动参与诉讼程序，提交担保合同、遗产证据、时效证据等相关材料。自身无法完成全部流程的，可委托专业人员介入，保障自身法定权益。平台专业咨询...
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第三人代偿后可不可以取得债权人抵押权[律师回复] 1、一般情况下，第三人帮债务人把债还了之后，是能够获得债权人的抵押权的。这是有法律依据的，按照《民法典》的说法，给债务人做担保的第三人，在承担了担保责任以后，就有权利找债务人还钱。第三人帮债务人偿还债务的情况，也适用这个道理。 2、从法律原理来讲，第三人替债务人还完债，会产生类似债权转让的效果。债权人的债权因为第三人的偿还得到了实现，第三人因为代偿行为，就拥有了原债权人对债务人的债权。为了保证这个债权能实现，原来债权附带的抵押权也会一起转到第三人手里。因为抵押权是跟着主债权走的，主债权转移了，抵押权也会跟着转移。 3、第三人实际获得抵押权时，要满足一定的程序条件。要是法律规定或者当事人约定，需要办理抵押权转移登记等手续，那就得按照规定去办。要是不办手续，可能会影响抵押权的对抗效力，但不影响第三人在债权范围内该有的实际权益。平台专业咨询...
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主债务人破产没受偿完，还能找担保人不[律师回复] 在实际生活中，当碰到主债务人破产，债权人没能得到全部清偿的情况，是可以找担保人来维护自己权益的。根据《民法典》规定，在保证合同这种法律关系里，债权人的权益能得到相应保障。 先说说一般保证。正常情况下，一般保证人有先诉抗辩权，也就是说得先找债务人，但要是主债务人破产了，这个先诉抗辩权就没了。等破产程序结束后，债权人可以让一般保证人对没还上的那部分债务负责。 再看看连带责任保证。这种情况下，债权人有两个选择。一方面可以向已经进入破产程序的主债务人申报债权，另一方面也能直接要求连带责任保证人还钱。要是债权人先向主债务人申报了债权，在破产程序还没结束时，就可以向保证人要没还完的钱。但要注意，债权人从主债务人和保证人那里拿到的钱加起来，不能超过欠自己的总数。 给债权人一些实用建议，遇到主债务人破产的情况，要及时了解保证类型，根据不同情况行动。要是一般保证，等破产程序结束赶紧找保证人；要是连带责任保证，既可以申报债权也能找保证人。同时，要保存好相关证据，方便维护自己的合法权益。每个案件情况不同，具体问题还得结合实际因素综合判断。本地优选咨询...
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一般借款办抵押成最高额抵押怎样处理[律师回复] 把一般借款抵押变成最高额抵押，可以这么处理。 得先让各方当事人都同意。一般借款抵押变成最高额抵押，这对原来的抵押合同来说是个大改动，抵押人、抵押权人还有债务人得一起商量，并且达成一份书面的变更协议。在协议里要写清楚把原来的抵押改成最高额抵押，还要明确最高能借多少债，以及确定债权的时间等重要内容。 然后要去办变更登记。按照《民法典》的规定，不动产抵押得登记了才生效，动产抵押登记了能对抗别人。所以，如果原来抵押的是不动产，就得去不动产登记机构办抵押变更登记；如果是动产抵押，就去对应的动产抵押登记部门办变更，这样才能保证抵押权是合法有效的，以后能优先拿到钱。 担保范围和最高能借的债也得重新定。要弄清楚最高额抵押能担保哪些债，像本金、利息、违约金、赔偿的损失、保管担保物的费用以及实现担保物权要花的钱等。设定最高能借的债也得合理，既得考虑债务人实际需要借多少钱，也得评估抵押的东西值多少钱，好不好卖。 债权确定的时间也不能忽视。在最高额抵押合同里得约定好确定债权的时间，在这段时间内产生的债，只要没超过最高能借的债的限度，就能用抵押的东西优先还钱。当债权确定的时间到了，或者出现其他符合法律规定的情况时，最高额抵押能担保哪些债就确定下来了。律图黑龙江
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房子先卖再抵押要怎么去处理[律师回复] 买房时遇到卖家先卖房再抵押的情况怎么办？这得看房屋是否完成过户。 要是房子已经过户给买家，那产权就属于买家了。这时候卖家再去抵押房子，就属于无权处分。这种情况下抵押合同效力待定，要是买家不认可，抵押行为就无效。买家可以让卖家承担违约责任，赔偿像房屋差价、装修费这些损失。要是抵押权人不知情受了损失，也能找卖家赔偿。 如果房子还没过户，虽然产权还在卖家手里，但卖家已经和买家签了合同。卖家去抵押房子可能就违约了，买家能按合同要求卖家担责，比如付违约金、继续履行合同。要是抵押行为让合同没法继续履行，买家还能解除合同并要求赔偿。 实际中，买家发现卖家先卖后抵押，要赶紧收集证据，像买卖合同、付款凭证等，然后通过协商或者打官司来维护自己权益。另外，如果抵押权人在设立抵押权时没有尽到合理审查的义务，也可能要担责。平台专业咨询...
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律师说法·债权债务
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劳动法规定工作年限多少不得辞退劳动法规定，在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的，用人单位不得随意辞退。此外，从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间等情形，用人单位也不得依照相关规定解除劳动合同。1.2k浏览
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裁员不能裁孕妇员工吗一般情况下，用人单位不得因裁员解除与孕期女职工的劳动合同，《劳动合同法》第42条规定，女职工孕期、产期、哺乳期内，单位不得依第40、41条规定解除。但女职工存在第39条情形，如严重违纪等，单位仍可解除且无需补偿。若单位违法解除，女职工可要求继续履行合同，若不要求或无法履行，单位需按标准二倍支付赔偿金。1.6k浏览
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公司合并裁员员工如何补偿公司合并裁员，应按员工在本单位工作的年限给予补偿。每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年算；不满六个月的，支付半个月工资。若月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍，按三倍数额支付，补偿年限最高不超十二年。1.8k浏览
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