债权债务 法律问答
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借款人死担保人被起诉如何应对[律师回复] 确认自身担保责任性质与范围。 区分一般保证或连带责任保证。属于一般保证的，可主张先诉抗辩权，要求债权人先就借款人遗产实现债权，不足部分再由保证人承担责任。属于连带责任保证的，核实担保债务范围是否超出合同约定，排查利息、违约金过高情形，对超出约定部分可拒绝承担责任。 主张借款人遗产优先清偿债务。 借款人死亡后，其遗产优先用于清偿生前所负债务。可向法院申请追加借款人的遗产继承人为共同被告，要求继承人在遗产继承范围内承担清偿责任。债权人未主张遗产清偿的，保证人可据此要求在遗产可清偿范围内免除担保责任。 核查担保责任的合法性与时效。 检查主债权是否超过诉讼时效，确认担保合同是否存在无效情形，包括债权人与借款人恶意串通骗取担保、主合同无效导致担保合同无效等，确认保证期间是否已届满。存在以上任一情形，可依法主张不承担保证责任。 行使承担责任后的追偿权。 法院判决保证人承担担保责任的，保证人可在承担责任后，向借款人的遗产继承人追偿，要求其在继承遗产的范围内清偿保证人已承担的债务。 按法律规定流程推进应对。 主动参与诉讼程序，提交担保合同、遗产证据、时效证据等相关材料。自身无法完成全部流程的，可委托专业人员介入，保障自身法定权益。平台专业咨询...
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第三人代偿后可不可以取得债权人抵押权[律师回复] 1、一般情况下，第三人帮债务人把债还了之后，是能够获得债权人的抵押权的。这是有法律依据的，按照《民法典》的说法，给债务人做担保的第三人，在承担了担保责任以后，就有权利找债务人还钱。第三人帮债务人偿还债务的情况，也适用这个道理。 2、从法律原理来讲，第三人替债务人还完债，会产生类似债权转让的效果。债权人的债权因为第三人的偿还得到了实现，第三人因为代偿行为，就拥有了原债权人对债务人的债权。为了保证这个债权能实现，原来债权附带的抵押权也会一起转到第三人手里。因为抵押权是跟着主债权走的，主债权转移了，抵押权也会跟着转移。 3、第三人实际获得抵押权时，要满足一定的程序条件。要是法律规定或者当事人约定，需要办理抵押权转移登记等手续，那就得按照规定去办。要是不办手续，可能会影响抵押权的对抗效力，但不影响第三人在债权范围内该有的实际权益。平台专业咨询...
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主债务人破产没受偿完，还能找担保人不[律师回复] 在实际生活中，当碰到主债务人破产，债权人没能得到全部清偿的情况，是可以找担保人来维护自己权益的。根据《民法典》规定，在保证合同这种法律关系里，债权人的权益能得到相应保障。 先说说一般保证。正常情况下，一般保证人有先诉抗辩权，也就是说得先找债务人，但要是主债务人破产了，这个先诉抗辩权就没了。等破产程序结束后，债权人可以让一般保证人对没还上的那部分债务负责。 再看看连带责任保证。这种情况下，债权人有两个选择。一方面可以向已经进入破产程序的主债务人申报债权，另一方面也能直接要求连带责任保证人还钱。要是债权人先向主债务人申报了债权，在破产程序还没结束时，就可以向保证人要没还完的钱。但要注意，债权人从主债务人和保证人那里拿到的钱加起来，不能超过欠自己的总数。 给债权人一些实用建议，遇到主债务人破产的情况，要及时了解保证类型，根据不同情况行动。要是一般保证，等破产程序结束赶紧找保证人；要是连带责任保证，既可以申报债权也能找保证人。同时，要保存好相关证据，方便维护自己的合法权益。每个案件情况不同，具体问题还得结合实际因素综合判断。本地优选咨询...
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一般借款办抵押成最高额抵押怎样处理[律师回复] 把一般借款抵押变成最高额抵押，可以这么处理。 得先让各方当事人都同意。一般借款抵押变成最高额抵押，这对原来的抵押合同来说是个大改动，抵押人、抵押权人还有债务人得一起商量，并且达成一份书面的变更协议。在协议里要写清楚把原来的抵押改成最高额抵押，还要明确最高能借多少债，以及确定债权的时间等重要内容。 然后要去办变更登记。按照《民法典》的规定，不动产抵押得登记了才生效，动产抵押登记了能对抗别人。所以，如果原来抵押的是不动产，就得去不动产登记机构办抵押变更登记；如果是动产抵押，就去对应的动产抵押登记部门办变更，这样才能保证抵押权是合法有效的，以后能优先拿到钱。 担保范围和最高能借的债也得重新定。要弄清楚最高额抵押能担保哪些债，像本金、利息、违约金、赔偿的损失、保管担保物的费用以及实现担保物权要花的钱等。设定最高能借的债也得合理，既得考虑债务人实际需要借多少钱，也得评估抵押的东西值多少钱，好不好卖。 债权确定的时间也不能忽视。在最高额抵押合同里得约定好确定债权的时间，在这段时间内产生的债，只要没超过最高能借的债的限度，就能用抵押的东西优先还钱。当债权确定的时间到了，或者出现其他符合法律规定的情况时，最高额抵押能担保哪些债就确定下来了。律图黑龙江
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房子先卖再抵押要怎么去处理[律师回复] 买房时遇到卖家先卖房再抵押的情况怎么办？这得看房屋是否完成过户。 要是房子已经过户给买家，那产权就属于买家了。这时候卖家再去抵押房子，就属于无权处分。这种情况下抵押合同效力待定，要是买家不认可，抵押行为就无效。买家可以让卖家承担违约责任，赔偿像房屋差价、装修费这些损失。要是抵押权人不知情受了损失，也能找卖家赔偿。 如果房子还没过户，虽然产权还在卖家手里，但卖家已经和买家签了合同。卖家去抵押房子可能就违约了，买家能按合同要求卖家担责，比如付违约金、继续履行合同。要是抵押行为让合同没法继续履行，买家还能解除合同并要求赔偿。 实际中，买家发现卖家先卖后抵押，要赶紧收集证据，像买卖合同、付款凭证等，然后通过协商或者打官司来维护自己权益。另外，如果抵押权人在设立抵押权时没有尽到合理审查的义务，也可能要担责。平台专业咨询...
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律师说法·债权债务
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婚姻存续期间签的材料协议是否有效力婚姻存续期签的财产协议通常有效，夫妻可对婚内及婚前财产约定，采用书面形式。协议体现双方真实意愿、内容合法、不违背公序良俗且双方有民事行为能力即有效，如约定婚内财产分别所有有约束力。存在欺诈、胁迫可请求法院撤销，损害他人权益的约定可能无效。1.4k浏览
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婚内协议要具备法律效应该怎么做签订婚内协议，主体需具完全民事行为能力，能理解并自愿表达意愿。内容不得违法违规、违背公序良俗，财产约定要真实自愿。最好采用书面形式，双方签字，涉及重大财产处分可公证但非必要。签订后双方应按协议履行，以避免违约纠纷。1.9k浏览
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配偶病重另一方不管如何处理配偶病重另一方不管，这种行为违反夫妻间相互扶养的义务。病重一方可要求对方支付扶养费，若对方拒绝，病重方可向法院起诉。情节恶劣构成遗弃罪的，还会被依法追究刑事责任，以此保障病重配偶权益。1.3k浏览
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