债权债务 法律问答
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善意取得不动产时原抵押权会不会消灭[律师回复] 判断善意取得不动产时原抵押权是否消灭，要分情况来看。 依据《民法典》，无处分权人转让不动产给受让人，若受让人受让时是善意的，以合理价格转让，还完成了不动产登记，那受让人就取得该不动产所有权。 要是抵押权已办理登记，它就有对抗效力。就算不动产被第三人善意取得，原抵押权一般也不会消灭。因为抵押权作为物权，有追及效力，抵押权人仍能就该不动产行使抵押权。比如抵押人没经抵押权人同意转让抵押不动产，第三人善意取得所有权后，债权到期未获清偿时，抵押权人可对该不动产变价并优先受偿。 但如果抵押权没办理登记，就不具有对抗善意第三人的效力。不动产被善意第三人取得时，原抵押权会消灭。毕竟第三人不知情且无过错地取得所有权，若让其承受未登记的抵押权负担，有失公平。 所以，已登记的不动产抵押权不受善意取得影响，未登记的不动产抵押权在善意取得情形下会消灭。遇到相关问题，当事人要关注抵押权是否登记，若抵押权未登记，应积极采取措施保障自身权益，比如与相关方协商或通过法律途径解决。律图法律顾问...
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当欠款人去世，担保人要偿还债务不[律师回复] 欠款人去世后，担保人是否偿还债务要分情况。 一般保证中，担保人有先诉抗辩权。债权人应先就欠款人的遗产实现债权，只有对欠款人的遗产强制执行后仍不能清偿债务时，担保人才承担保证责任。 连带责任保证里，债务履行期届满欠款人没履行债务，债权人既可以要求欠款人履行，也能要求保证人在保证范围内担责。欠款人去世，债权人可直接要求担保人偿还，担保人不能以欠款人去世为由拒绝。 要是欠款人的遗产足以清偿债务，担保人无需担责。若遗产部分清偿后还有剩余债务，担保人要按约定对剩余部分担责。 担保人承担保证责任后，有权在承担责任的范围内向欠款人的继承人追偿，以此实现自身权益。大家遇到这类问题，要明确保证类型，根据实际情况判断责任，维护自身合法权益。律图黑龙江
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可不可以起诉第三方令其负法律责任[律师回复] 想让第三方担责并起诉他们，得具体情况具体分析。要是第三方做了侵权的事，给你造成了损害，像侵犯了你的知识产权或者人身权，你就可以依据《中华人民共和国民法典》侵权责任编的规定，去法院起诉，要求他们承担侵权责任，比如赔偿损失、停止侵害、消除影响等。 要是你和第三方有合同关系，而他们违反了合同约定，你可以根据合同编的规定，起诉让他们承担违约责任，比如继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。 但要是没有侵权或违约这些法定情况，只是你自己觉得第三方该担责，却没有事实和法律依据，那起诉到法院，大概率不会得到支持。 所以，在决定起诉前，一定要收集好能证明第三方该担责的证据，像侵权行为的证据、合同文本等。另外，诉讼时效也得注意，要是超过时效，你可能就会丧失胜诉的权利。要是对具体情况拿不准，建议咨询专业法律人士。律图伊春
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确认债权人和债务人骗取担保的方法[律师回复] 当要确认债权人和债务人是否骗取担保时，可通过下面这些方法来判断。 先看债权人和债务人有没有串通的情况。要是存在书面协议，或者有聊天记录等能表明他们故意遮住关键事实，或者给出虚假的情况，把担保人骗进来为他们提供担保，那这种串通的可能性就很大。比如债权人明明知道债务人没还款能力，却和债务人一起对担保人隐瞒这个信息，让担保人帮忙担保。 利益输送问题也得留意。如果债权人和债务人用一些不正当的手段，让其中一方拿到了额外的好处，而且这个好处和正常的交易情况完全不一样，那就有可能是在骗取担保。像债务人以远远低于市场的价格把资产卖给债权人，同时让担保人进行担保。 再就是要看看担保行为是不是担保人真心想做的。要是有证据能证明担保人是被欺骗、被威胁才提供担保的，那基本就能认定有骗取担保的行为。比如债权人威胁担保人，如果不担保就会对其家人不利。 还有交易的合理性也很关键。如果交易情况明显不符合正常的商业逻辑和市场规律，这也能作为判断是否骗取担保的一个因素。例如一个明显亏本的生意，债务人却拉着担保人一起做。 一旦有了相关证据，就可以认定骗取担保的事情。要是在这个过程中出现了争议，就可以通过打官司，让法院来做出公正的裁判。所以大家在遇到类似担保的情况时，一定要多留心观察，保护好自己的合法权益。律图伊春
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小产权房私下抵押是否具有法律效力[律师回复] 小产权房私下抵押往往没啥法律效力。小产权房就是建在农村集体土地上的房子，没办相关证件，也没有合法的产权证书。从法律角度讲，能用来抵押的财产，得是抵押人有权处置，并且法律允许抵押的。小产权房因为没有合法产权，在所有权和处置权方面存在问题，所以没办法进行合法有效的抵押登记。 对于不动产抵押，登记是生效的必要条件。要是没登记，抵押权就没法设立。小产权房根本办不了抵押登记，那抵押权自然就不能有效设立。就算双方签了抵押合同，合同可能是有效的，但债权人也拿不到抵押权，没办法就这套小产权房优先受偿。 给大家提个实用的法律建议：在涉及房产抵押时，一定要先确认房产的产权情况。如果是小产权房，千万别轻易接受抵押。要是你已经签了小产权房抵押合同，要赶紧咨询专业律师，看看能不能通过其他合法途径保障自己的权益。同时，也别抱着侥幸心理，觉得私下抵押就能生效，要知道法律是不认这种没有合法登记的抵押的，别到时候钱借出去了，最后房子也没法拿来抵债，自己的利益受损。律图法律顾问...
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律师说法·债权债务
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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