合同事务 法律问答
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赠予合同在哪些方面会产生法律效力[律师回复] 在生活中，很多人会遇到财产赠与的情况，那赠与合同到底有啥法律效力呢？下面就给大家详细说说。 先说说赠与人。赠与人有义务按照约定的时间、地点和方式，把赠与财产交给受赠人，还要转移财产的所有权。要是赠与人不履行这义务，受赠人可以要求他履行。不过，像有救灾、扶贫等公益性质或者经过公证的赠与合同，赠与人不能随便撤销。 再看看受赠人。从赠与合同生效那一刻起，受赠人就有资格接受赠与财产了。等赠与人交付财产时，受赠人能依法受领。 在损害赔偿方面，如果是赠与人故意或者有重大过失，导致赠与财产损坏、丢失，赠与人得承担赔偿责任。一般情况下，赠与人对赠与财产的瑕疵不用负责，但要是赠与人故意不告知瑕疵，或者保证没瑕疵，还让受赠人受了损失，那赠与人就得赔偿。 最后，赠与合同的效力还受法定撤销情形限制。要是受赠人严重伤害赠与人或其近亲属，对赠与人有扶养义务却不履行，或者不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以行使撤销权。律图大庆
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履行合同哪些情况无需违约金[律师回复] 在合同履行过程中，有几种情况不用支付违约金。 先说不可抗力因素。像自然灾害、战争这类不能预见、不能避免又不能克服的客观情况，一旦发生，导致合同一方没办法履行合同义务，按照《中华人民共和国民法典》，当事人能部分或者全部免除责任，也就不用付违约金了。不过，受不可抗力影响的那一方得及时通知对方，还得在合理时间内提供证明。 要是合同里明确有免责条款，而且这个条款符合法律规定，当出现约定的免责情形时，违约的一方就不用支付违约金。但要注意，如果提供格式条款的一方不合理地免除或减轻自己的责任、加重对方责任、限制对方主要权利，这个条款是无效的。 还有，如果一方违约是因为对方的过错造成的，违约方也不用付违约金。比如对方没按合同约定提供必要的协助或配合，让自己没办法履行合同，那自己就不用承担违约责任。 最后，要是双方协商一致变更或解除合同，还没约定违约金的事，违约方同样不用支付违约金。这时候，双方达成了新的共识，新约定就替代了原合同里关于违约金的规定。律图伊春
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合作违约赔偿责任怎么算[律师回复] 合作中遇到违约，赔偿责任怎么算？这是很多人关心的问题。 如果合作双方在合同里明确约定了违约赔偿方式，像规定了违约金数额或者计算方法，那就按合同来。不过，如果约定的违约金比实际损失高太多，违约方可以找法院或仲裁机构适当降低；要是违约金比损失少，守约方也能请求增加。 要是合同没约定违约赔偿责任，按照《民法典》，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，包括合同履行后能拿到的利益，但不能超过违约方签合同时能预见或应预见的违约损失。 计算损失时，直接损失比较好确定，比如违约带来的额外费用。可得利益损失计算起来就复杂些，要综合合同履行情况、市场行情、行业惯例等。像商业合作里，因对方违约错过最佳销售时机，损失的预期利润就是可得利益损失。 另外，守约方有责任采取合理措施防止损失扩大，不然扩大的损失就不能要求赔偿了。要是在合作违约赔偿方面有疑问，建议咨询专业法律人士。平台优选咨询...
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合同解除之后可以主张违约责任吗[律师回复] 合同解除后能不能主张违约责任，得看具体情况。 要是合同因为一方违约而解除，守约的一方能主张违约责任。依据《中华人民共和国民法典》，合同因违约解除的，解除权人能要求违约方担责，不过当事人另有约定的除外。也就是说，要是一方没履行合同义务，或者履行得不符合约定，让合同目的没法实现，另一方依法解除合同后，有权让违约方按合同约定或法律规定担责，像支付违约金、赔偿损失等。 要是合同是双方协商一致解除的，而且解除协议里没提到违约责任承担问题，一般就不能再主张违约责任了。因为协商解除合同是双方自愿达成的新约定，对原合同的权利义务重新做了安排。 另外，要是合同因为不可抗力等不可归责于双方的原因解除，不存在违约行为，自然不能主张违约责任。 所以，合同解除后能不能主张违约责任，关键在于合同解除的原因。一方违约导致合同解除，守约方通常能主张违约责任；双方协商一致或不可归责于双方的原因解除合同，一般不能主张违约责任。建议大家在签订和解除合同时，明确违约责任相关事宜，避免后续纠纷。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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仲裁退房的申请步骤该如何操作仲裁退房申请步骤：首先，准备好仲裁协议、仲裁申请书及相关证据材料，如购房合同、付款凭证等。然后，向约定的仲裁委员会提交申请，等待仲裁委受理。仲裁委受理后会安排开庭审理，最终依据事实和法律作出裁决，以确定是否支持退房请求。1.5k浏览
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普通电子发票虚开5万怎么办普通电子发票虚开5万属于违法行为。依据相关法律，虚开金额在1万元以下的可处5万元以下罚款，虚开金额超过1万元的，处5万元以上50万元以下罚款。若构成犯罪，还会依法追究刑事责任。因此，应及时采取措施弥补过错，并配合相关部门调查处理。1.4k浏览
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房子走仲裁不经过开庭行不行房子纠纷走仲裁，通常可不经过开庭。仲裁审理分开庭审理和书面审理，当事人协议不开庭的，仲裁庭可根据相关材料作出裁决。不过实践中，若一方有开庭需求或案件复杂，多数会开庭审理。当事人可在仲裁协议中约定审理方式，也可在过程中申请不开庭，由仲裁庭决定。书面审理能加快程序，适用于证据清晰、事实明确的纠纷。1k浏览
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