合同事务 法律问答
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齐齐哈...-张丹律师12分钟前解答了“合同事务”问题
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每日违约金5‰不合法吗[律师回复] 解析： 此项规定违反了法律规定，当天额外收取5%的违约金，这一比例相当于同期银行贷款利率的近30倍之多。 此类违约金的规定，从法律角度看可视为过高，不符合实际情形;从道德观念看，确属不当。 因此，当条件具备时，合同双方均有权向司法机关提出申请，要求对这个异常高昂的违约金条款进行适度调整。 法律依据： 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。法律咨询顾问
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违约金适用简易起诉流程么[律师回复] 解析： 1.精心整理并起草起诉书及其所需的各种证据文件，其中应包含合同及能够清楚反映对手方违约行为的确凿证据。 2.在符合管辖规定的人民法院的立案大厅提交立案申请。 3.在成功立案之后，将进入到包括庭前调解以及庭审环节（庭上开庭、法庭调查、质证、辩论、发表最后陈述意见、休庭等一系列有序步骤）的过程中。 4.待判决结果正式公布以后，即可领取司法文书并依法启动强制执行程序。 法律依据： 《民法典》第五百八十八条 事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。法律咨询顾问
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定金没签名可以退钱吗[律师回复] 解析： 若未签署合同并支付定金，此笔款项仍可获得退还。 具体而言，倘若对方背弃承诺，即便尚未签订书面合同时，所交付之定金亦可获准退还。 然而，倘若双方已就合同主要条款展开磋商且无法达成共识，以致无法缔结正式协议，在此情况下并非适用定金罚则。 此外，若任何一方毫无故由地在规定期限内未能积极妥协或者擅自更改预先商定的购销书条款，从而导致交易未能如期实现者，此种情形下将适用于定金罚则的实施。 值得注意的是，只要一方能提出充分且合理的理由，诸如不可抗力、突发性事件以及政策调整等原因，此类因素均不妨碍其无需承担定金罚则的责任。 综合以上条件，关于能否得以退还定金这一问题，其关键在于是否在预定时间与房地产开发商就购进商品房相关事宜进行充分磋商。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。法律咨询顾问
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个人收到的违约金交个税吗[律师回复] 解析： 个人所获得的违约金并不需要纳入个人税金缴纳范围之内。 这主要源于其属性——相当于在对方违约之后我方获取的补偿或称财产损失弥补金额，因此未被列入普通公民必须依法纳税的范畴之中。 然而值得注意的是，如若您与他人签署的合约中明确规定了相关违约金条款且双方共同认可，那么在某一方违约发生之际，遵守约定的一方可按照既定合同条文进行支付，而受领方亦无需为这部分所得支付任何税费。 然而，若您实际收取的违约金数额超过限额，则需依照法律规定乖乖履行相应的缴税义务。 法律依据： 《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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租房违约金一般给多少1、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。如果合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定来处理。2、双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。10w+浏览 2024-05-16
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什么时候产生违章滞纳金缴纳由交通民警现场开出的罚单，需要在15天内缴清罚款，否则就会产生滞纳金，滞纳金是每日按罚款数额的3%来计算，滞纳金是有上限，不会超过罚款本金。9.2k浏览 2024-05-16
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合同签字日期晚于生效日期是多久合同时效一般规定：依法成立的合同，自成立时生效；无约定生效日期，自签署日起生效；合同书签字或盖章时成立；信函、电子数据等方式需先签署确认书，确认书签署后合同成立；未规定生效日期但有生效条件，条件满足时合同生效。1.8k浏览 2024-05-16
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