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我们小区之前自选了五个委员会有个管钱,有十几万,现在我们小区重新选举五个让物业进入,但是钱他不给我反回来,这个怎么处理,能走刑事还是民事
[律师回复] 可以先走报警立案程序,看是否涉及侵占罪。
孙园元律师
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您好,我的房子8年未交物业费,物业起诉了。没有交物业费的原因有很多,我要怎么反诉,反诉书的格式与要求是什么?麻烦解答谢谢!
[律师回复] 你好,我是黑龙江典通律师事务所的律师,可以电话联系。
张玲玲律师
1解答
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请问一下 买个人家的房子还没有交付是先交物业费还是后交物业费
[律师回复] 要求他结清买房之前拖欠的物业费,补给你也可以。
孙园元律师
1解答
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物业公司换了,停车位怎么处理
[律师回复] 解析: 关于此问题的答案需视具体情形而定。通常而言,车位并非业主个人所有,而是归属于建筑物区分所有权的范畴,即作为整个物业项目的组成部分,它为全体业主共同拥有,而非仅限于某个业主私人所有。 因此,在业主与物业公司之间的相关协议中,通常规定物业公司有权基于维护全体业主整体权益的需要,对车位的使用和调拨进行相应的调整和安排。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
法律咨询顾问
1解答
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业主回小区保安不让进怎么办
[律师回复] 解析: 若小区保安对业主实行禁止进入政策,双方可尝试进行有效的商谈来解决此问题。 此外,业主还可是以与保安的所属管理单位进行联络并提出相应投诉,此类单位通常指的便是负责管理服务的保安公司。 此外,业主也可以选择直接对接物业公司并表达不满,或者采取更正式的手段如当面申诉、书写信函以及拨打电话等形式来反映情况。 法律依据: 《保安服务管理条例》第二十九条 在保安服务中,为履行保安服务职责,保安员可以采取下列措施: 查验出入服务区域的人员的证件,登记出入的车辆和物品; 在服务区域内进行巡逻、守护、安全检查、报警监控; 在机场、车站、码头等公共场所对人员及其所携带的物品进行安全检查,维护公共秩序; 执行武装守护押运任务,可以根据任务需要设立临时隔离区,但应当尽可能减少对公民正常活动的妨碍。 保安员应当及时制止发生在服务区域内的违法犯罪行为,对制止无效的违法犯罪行为应当立即报警,同时采取措施保护现场。 从事武装守护押运服务的保安员执行武装守护押运任务使用枪支,依照的规定执行。
法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
企业所得税计算公式是什么样的
应纳税额:应纳税额=应纳税所得额×适用税率-减免税额-抵免税额。1、企业所得税的基本税率为25%。2、符合规定的小型微利企业,减按20%税率。3、国家需要重点扶持的高新技术企业,减按15%税率。
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2024-06-13
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物业管理档案保存期限是否有规定
物业管理档案的保存期限在法律上是没有明确的规定的,所以说,具体的保存期限其实都是由物业公司自行拟定的,财务会计资料的保存法律上有规定,有的档案可能就需要保存15年,有的是长期保存,还有些甚至是需要永久保存的。物业公司可以自行拟订一个相对合理的保存期限。
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2024-06-13
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江苏物业管理条例实施细则是怎样的
县级以上地方人民政府应当将物业服务纳入现代服务业发展规划、社区建设和社区管理体系,制定、落实扶持政策,减轻物业服务企业负担;建立和完善专业化、社会化、市场化的物业管理机制,鼓励采用新技术、新方法,提高物业管理和服务水平。
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