征地拆迁 法律问答
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商品房征收怎么赔偿[律师回复] 商品房被依法纳入国有土地上房屋征收范围时，能拿到的法定补偿共有三类核心款项，外加地方配套的补助奖励，所有规则都严格按照国有土地上房屋征收补偿相关条例执行。 第一类是房屋本身的价值补偿。这笔钱的底线标准是不能比征收公告发布当天同地段同类型的普通商品房市场成交价低，具体金额要由具备法定资质的第三方房产评估机构，按照全国统一的房屋征收评估规范测算得出，征收方不能随意压低报价。 第二类是搬迁和临时安置相关的补偿。如果被征收人选择拿钱走人，征收方要全额承担搬家产生的合理开支。如果被征收人选择换安置房安置，在安置房建好交付之前，征收方要么按月发放足够覆盖租房成本的临时安置费，要么直接提供符合居住条件的周转房供被征收人免费过渡。 第三类是针对商用属性商品房的停产停业损失补偿。如果这套房子是用来合法经营的非住宅，征收导致经营中断的，要结合房子被征前的实际营收情况、停产停业的时长核算损失，具体核算细则由各省自行制定。 各地市县政府还会在征收方案里设置针对积极配合搬迁的被征收人的专项补助和奖励，具体金额完全以当地发布的正式征收公告载明的规则为准。如果被征收人认为给出的补偿标准明显不合法不合理，可以直接走行政复议或者行政诉讼的法定渠道维权。律图伊春
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家里电表在拆迁时被拆要找谁[律师回复] 家里的电表在拆迁时被拆了，别着急，咱们可以通过下面这些办法来处理。 要是遇到政府主导的合法拆迁项目，咱就找负责这个拆迁的政府部门，一般就是当地的房屋征收部门或者拆迁管理办公室。按照规定，拆迁单位在拆迁时得保障咱老百姓的合法权益，像电表拆除这类事儿都得按正规流程来。要是因为电表被拆影响了咱正常生活，就跟他们说说，让他们给出合理的解决办法。比如说，看看能不能尽快恢复用电，或者对电表的拆除给出合理的补偿。 电表属于电力设施，一直是由电力供应企业管理的，所以咱们也能联系他们。把电表在拆迁中被拆的情况跟他们讲清楚，让他们根据实际情况帮帮忙。他们可以判断是不是得重新安装电表，还能提供相应的服务和技术支持。比如，安排工作人员来检查线路，看看怎么重新安装电表更合适。 要是跟政府部门和电力企业都沟通了，问题还是没解决，觉得自己的权益被侵害了，这时候就可以咨询专业律师。律师能帮咱们分析情况，看看走什么法律途径合适，比如通过诉讼来维护自己的权益。总之，遇到问题不要慌，通过合法途径一定能找到解决办法。本地优选咨询...
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拆迁期间寻衅滋事会如何处置[律师回复] 拆迁期间本就容易产生各种矛盾和问题，但必须通过合法途径来解决，要是在这个时候寻衅滋事，那可是要承担法律后果的。 如果情节比较轻，还没达到犯罪的程度，《中华人民共和国治安管理处罚法》会出手。像随意打了人但伤得很轻、追着别人跑还辱骂恐吓、强行拿走别人东西或者随便损坏、占用公家或私人财物等情况，就可能面临五天到十天的拘留，还可能要交五百块以下的罚款；要是情节再重点儿，那就是十天到十五天的拘留，还可能有一千块以下的罚款。 可要是情节恶劣、后果严重，达到了犯罪标准，就构成寻衅滋事罪了。按照《中华人民共和国刑法》，会被处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。要是还纠集了一帮人，多次干寻衅滋事的事儿，严重破坏了社会秩序，那可就是五年以上十年以下有期徒刑，而且还可能要交罚金。比如，随便打人，把人打成轻伤或者好几个轻微伤；老是去打人；强行拿走价值一千块以上的财物，或者随便损坏、占用价值两千块以上的财物等情况。 所以啊，在拆迁期间，大家一定要冷静，走合法途径解决问题。寻衅滋事不仅解决不了事儿，还会让自己惹上一身麻烦，受到法律的制裁。遇到问题可以找相关部门反映，通过协商、调解等方式来处理。本地法律顾问...
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子女碰到父母索要土地该怎么做[律师回复] 在处理土地权益问题时，得看不同情况来定。要是土地是父母的，按照《中华人民共和国民法典》物权编的规定，就好比自己买的房子能自己住、自己租出去赚钱、想怎么处理都行一样，父母对他们的土地也有占有、使用、收益和处分的权利。这种情况下，子女就得把土地还给父母。 要是土地承包经营权登记在子女名下，那子女就有合法的土地承包权益。但要是父母一开始就是土地承包经营权的原始取得人，分土地的时候有他们的份儿，父母就有权要回属于自己的那部分。这时候，子女可以和父母好好商量，用合法的方式分割土地权益，比如说去变更土地承包经营权登记。 还有一种情况，因为历史原因或者家庭内部有约定，土地虽然登记在子女名下，但实际上父母也有部分权益，子女就得尊重父母的这份权益。双方可以心平气和地坐下来商量，找到一个合理的解决办法。要是商量不拢，还可以找村民委员会、乡镇人民政府帮忙调解。要是调解也不管用，父母就有权去法院起诉。这时候子女要积极应对官司，按照法院的判决去做。不管最后结果怎样，在处理这件事的时候都要多考虑亲情，尽量用和平、合理的方式解决问题，别把关系闹僵了。本地优选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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