房产纠纷 法律问答
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物业费欠多少款可以起诉[律师回复] 法律分析： （1）物业公司有权起诉拖欠物业费的业主，不受欠费金额限制。在物业服务合同关系中，业主负有按约定支付物业费的义务，物业公司在业主未履行该义务时，可依据合同关系向法院提起诉讼。起诉权利的行使取决于物业公司的意愿，而非欠费金额的大小。 （2）实践中物业公司优先选择非诉讼方式催缴。由于诉讼需投入人力、时间等成本，若欠费金额较小，起诉成本可能高于追回的费用。因此，物业公司通常会先通过发送催缴函、电话沟通、上门协商等方式催缴，仅在催缴无果且欠费情况较严重时，才考虑起诉。 （3）业主对物业费有异议应通过合法途径解决。业主若认为物业费计算不合理或物业服务未达标，不能直接拒交物业费。可与物业公司协商调整，或向物业主管部门投诉，也可在物业公司起诉时提出抗辩并提供相关证据，但拒交物业费属于违约行为，需承担相应责任。 提醒： 业主应按时支付物业费，对物业费有异议时及时通过合法途径解决，避免因拒交导致被起诉；若被起诉需积极应诉并提交证据，不可忽视诉讼导致缺席判决的不利后果。律图伊春
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物业管理3年没缴费是否要违约金[律师回复] 法律分析： （1）是否支付违约金需以物业服务合同约定为核心依据。若物业服务合同中明确约定业主逾期缴纳物业费需支付违约金，且业主不存在正当理由拖欠费用的情况，物业公司有权要求业主支付相应违约金。 （2）业主可凭合理抗辩理由主张减免或不支付违约金。若业主能提供证据证明物业公司未按合同约定履行服务义务，例如垃圾清理不及时、公共区域维护不到位、安保措施缺失等服务质量问题，可据此提出抗辩，请求不支付或减少违约金金额。 （3）物业公司有权通过合法途径追讨相关费用。物业公司通常会先向业主发出催缴通知，若业主收到催缴通知后仍未支付，物业公司可采取诉讼等合法方式追讨物业费及违约金。 提醒： 业主应及时核对物业服务合同条款，若对服务质量有异议需留存相关证据，避免因无正当理由拖欠费用产生违约金；如遇纠纷，建议优先与物业公司协商或咨询专业人士处理。律图法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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著作权无人继承又无人受遗赠的怎么办根据《著作权法》及相关规定，著作权无人继承又无人受遗赠时，处理方式依权利性质不同而有别。财产权利方面，由国家享有；若死者生前是集体所有制组织成员，则由该组织享有。人身权利如发表权等，保护期不受限制，由著作权行政管理部门保护，以维护作品完整和作者声誉。1.1k浏览
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影视作品署名权被侵犯应该如何维权影视作品署名权被侵犯，可按以下方式维权：先收集能证明自己享有署名权的原始创作资料、合同等及侵权证据；再与侵权方协商，要求停止侵权、赔礼道歉、赔偿损失。若协商不成，可向著作权行政管理部门投诉，也可在有仲裁协议的前提下通过仲裁解决，还能向法院提起民事诉讼，赔偿数额按实际损失或违法所得确定，难确定时由法院判决。2k浏览
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未经授权写别人名字算侵权吗未经授权写别人名字是否侵权需分情况判断。日常普通事务中合理代签不构成侵权，但在一些情况下可能构成侵权：一是侵犯姓名权，如冒用他人名字实施民事行为等；二是侵犯名誉权，如用他人名字发布诋毁内容。被侵权人依据《民法典》的相关规定，若权益受损可要求侵权人停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等。1.6k浏览
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